Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie usytuowane na 2 piętrze niskiego bloku z 2002 roku na osiedlu Kresy w Warzymicach.

NIERUCHOMOŚĆ:
Mieszkanie o pow. użytkowej 80,9 m2 (po podłodze ok. 100 m2) składa się z:

I POZIOM
- Salon (ok. 20 m2) z wyjściem na balkon  i schodami na piętro,
- Aneks kuchenny (ok. 7 m2),
- Sypialnia o pow. ok. 11,4 m2,
- Sypialnia o pow. ok. 11,7 m2,
- Łazienka z wanną i WC (ok. 4 m2),
- Przestronny hall (ok. 11 m2) z pojemną szafą otwarty na kuchnię i salon.

II POZIOM :
- Sypialnia (ok. 13,4 m2 - po podłodze ok. 25 m2)
- Łazienka z WC ( ok. 2,7 m2 - po podłodze ok. 5 m2)

GARAŻ - o pow. 17,1 m2 - w bryle budynku z oddzielną bramą wjazdową i wejściem przez klatkę schodową. Możliwość parkowania drugiego auta przed garażem. 

KOMÓRKA LOKATORSKA - o pow. 3,2 m2.  

* Garaż i komórka dodatkowo płatne w cenie 79 tys. - zakup obligatoryjny.

Mieszkanie jest słoneczne dzięki ekspozycji okien na 3 strony świata. 
Jest też ustawne i w pełni rozkładowe. 

MEDIA I OPŁATY:

Ogrzewanie i ciepła woda z osiedlowej kotłowni.
Czynsz administracyjny m.in. za media, utrzymanie czystości, CW i CO  wynosi ok. 700 zł przy 4 osobowej rodzinie.
Dodatkowo na ten moment fundusz remontowy wynosi ok. 380 zł., ze względu na rozpoczęty właśnie remont dachu w całym budynku. 

OKOLICA:
Bardzo ciche, zielone, zadbane i spokojne osiedle, oddalone od głównej drogi. 
Jednocześnie w zasięgu ręki dostęp do najpotrzebniejszych usług, dyskontów i komunikacji miejskiej.

LOKALIZACJA:
- 350 m do przystanku autobusowego z liniami 241 i 523,
- 350 m do Placu Czerwona Torebka z licznymi sklepami i usługami,
- do 500 - 900 m - Lidl, Netto, Biedronka, Przychodnia lekarska,
- do 1,5 km - przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa, GOKSiR,
- do 2 - 2,5 km - Ścieżki pieszo- rowerowe, basen, siłownie, Rondo Hakena, Rondo Uniwersyteckie,
- 4 km do Smętowic,
- 6 km do trasy A6, jeziora Karwowo, czy plaży w Dziewokliczu.

DLA KOGO TA NIERUCHOMOŚĆ:

Mieszkanie polecam szczególnie rodzinom z dziećmi, którym żyje się tu po prostu wygodnie i bezpiecznie. 
A wiele możliwości aktywnego spędzania czasu z rodziną to mocny atut tej lokalizacji. 

Do zobaczenia na prezentacji! 



Agnieszka Goca
793 048 448

Ostoja Nieruchomości