Zarządzanie najmem – Szczecin i Stargard

Oferujemy kompleksową usługę zarządzania najmem dla właścicieli nieruchomości w Szczecinie i Stargardzie.

Przeglądaj nieruchomości

Zarządzanie najmem – Szczecin i Stargard

Co nas wyróżnia

Dbamy o najwyższe standardy jakości
analizę i przygotowanie dokumentu


Jesteśmy zespołem doświadczonych profesjonalistów, którzy działają w oparciu o najwyższe standardy jakości. Zapewniamy naszym klientom rzetelność i skrupulatność w zarządzaniu ich nieruchomościami. Powierzone zadania realizujemy z największą precyzją i zaangażowaniem, co daje naszym klientom poczucie pełnego bezpieczeństwa.

Cenimy czas i komfort naszych klientów
i skuteczność


Rozumiemy, że czas naszych klientów jest bardzo cenny. Dlatego dokładamy wszelkich starań, by zdjąć z ich barków szukanie i weryfikację rzetelnego najemcy, pilnowanie terminowych płatności czy rozwiązywanie problemów związanych z usterkami w domu czy mieszkaniu. Dzięki temu mogą skupić się na rzeczach, które są dla nich naprawdę istotne.

Zapewniamy spokój i bezpieczeństwo
naszych klientów


Oddając zarządzanie najmem w nasze ręce, nasi klienci mają gwarancję komfortu i spokoju ducha. Działamy zgodnie z obowiązującym prawem oraz etyką zawodową, dbając o interesy naszych klientów w każdym aspekcie zarządzania najmem. Dzięki temu minimalizujemy ryzyko niepotrzebnych strat, na które mógłby narazić ich nieuczciwy najemca.

Profesjonalne zarządzanie najmem
w Szczecinie i okolicach

 

Wynajmujesz nieruchomość w Szczecinie, Stargardzie lub Kołobrzegu? Wyręczymy Cię we wszystkich czynnościach! Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom właścicieli mieszkań, domów oraz lokali przeznaczonych na wynajem, oferujemy kompleksową usługę zarządzania najmem. To oferta dla Ciebie, jeżeli ponad wszystko cenisz sobie bezpieczeństwo i jasne warunki współpracy.


Powierzając nam swoją nieruchomość możesz spać spokojnie. Zdejmiemy z Ciebie ciężar obowiązku, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i pieniądze, zyskując tym samym profesjonalne wsparcie merytoryczne i kompleksową obsługę doświadczonego zespołu.

Zarządzanie wynajmem, które spełni Twoje oczekiwania!

 

Chcesz dowiedzieć się, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Codziennie dbamy o bezpieczeństwo naszych klientów – dzięki nam zapomnisz, co to znaczy mieć problemy z najemcą. Wspieramy właścicieli, którzy decydują się na wynajem pokoi lub mieszkań w Szczecinie, Stargardzie oraz Kołobrzegu.


Jednocześnie pomagamy osobom, które chcą zainwestować w dom lub mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem.Dbamy o wynajmowane mieszkania tak jakbyśmy to my byli ich właścicielami. Swoją ofertę kierujemy także do osób poszukujących lokali do wynajęcia. Dla nas najważniejszy jest Twój zysk! Podstawą naszego sukcesu jest indywidualne traktowanie każdej przekazanej nam pod opiekę nieruchomości zachodniopomorskiej.

Oferta

 

Podstawową opłatą za usługi zarządzania jest prowizja naliczana wyłącznie od czynszu najmu.
Opłatę potrącamy comiesięcznie od wypłaconych przez najemcę pieniędzy.
Zarabiamy wyłącznie wtedy, kiedy zarabia właściciel.

Zarządzanie najmem Usługa pośrednictwa
Przygotowanie Twojego mieszkania pod wynajem Przygotowanie Twojego mieszkania pod wynajem
Profesjonalna sesja fotograficzna Profesjonalna sesja fotograficzna
Reklamowanie nieruchomości w portalach ogłoszeniowych Reklamowanie nieruchomości w portalach ogłoszeniowych
Reklamowanie nieruchomości w mediach społecznościowych Reklamowanie nieruchomości w mediach społecznościowych
Przygotowanie umowy najmu Przygotowanie umowy najmu
Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego(przekazanie mieszkania najemcy) Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego
Przygotowanie protokołu zdawczo-odbiorczego(odbiór mieszkania najemcy)
Regularny kontakt z najemcą
Bieżące rozliczenia czynszu i mediów
Nadzorowanie dokonywania opłat za rachunki mieszkania
Prowadzenie kontroli nieruchomości podczas trwania umowy najmu
Naprawa usterek, awarii i zniszczeń nieruchomości
Weryfikacja najemców w KRD
Wpisywanie najemców do KRD w przypadku braku płatności powyżej 30 dni
Prowadzenie tzw. windykacji miękkiej
Prowadzenie tzw. windykacji twardej
Ubezpieczenie Wynajmującego i OC najemcy
Weryfikacja dochodów najemcy

Jak wynająć mieszkanie - kompleksowe zarządzanie nieruchomościami

Dokładamy wszelkich starań, by zapewnić naszym klientom najwyższy komfort obsługi nieruchomości, a także maksymalne bezpieczeństwo związane z wynajmem. W zakres naszych obowiązków wchodzi między innymi sporządzanie umów najmu oraz sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych.

Kompleksowe usługi związane z zarządzaniem najmem opieramy na wielofunkcyjnym systemie do obsługi wynajmu, dzięki któremu klient będzie mieć możliwość bieżącego monitorowania czynności w ramach wynajmowanej nieruchomości. W systemie tym znajduje się intuicyjny panel właściciela oraz panel najemcy.

Dzięki systemowi zarządzania najmem osoba wynajmująca lokal będzie mieć też możliwość pobierania umów i niezbędnych dokumentów związanych z usługą najmu, poza tym będzie mogła na bieżąco kontrolować przychodzące płatności. Zarządzanie najmem przy pomocy tego programu to również doskonała opcja, jeśli chodzi o rozliczanie liczników i bieżącą kontrolę ich stanu oraz miesięcznego zużycia.

Profesjonalne zarządzanie najmem - wygoda zarówno dla najemcy jak i wynajmującego

Nasze usługi zarządzania najmem rozpoczynają się od profesjonalnego przygotowania nieruchomości. Oferujemy wsparcie w pracach dodatkowych, takich jak remonty czy doposażanie mieszkań. Dzięki nam właściciele lokali unikną błędów i będą mieli bezstresowy przebieg procesu najmu.

Szukaj nieruchomości

Wynajem mieszkań – kompleksowe wsparcie profesjonalistów

Właścicielom mieszkań na wynajem udostępniamy panel klienta z dostępem 24h/7, a przy tym z dokumentacją i fakturami w formacie PDF. Zaletą współpracy z biurem Hestia Nieruchomości jest możliwość wystawiania faktur za właściciela. Nie bez znaczenia pozostaje również wygodna komunikacja e-mail i SMS z najemcami, która w znacznym stopniu ułatwia załatwianie bieżących spraw. Jeśli zależy Ci bezproblemowym zarządzaniu najmem, wybierz specjalistów w Hestia Nieruchomości.

Naszym klientom zapewniamy profesjonalne zarządzanie najmem nieruchomości

Wynajmujesz nieruchomość w Szczecinie, Stargardzie lub Kołobrzegu? Wyręczymy Cię we wszystkich czynnościach! 
Wychodząc na przeciw oczekiwaniom właścicieli mieszkań, domów oraz lokali przeznaczonych na wynajem, oferujemy kompleksową usługę zarządzania najmem. To oferta dla Ciebie, jeżeli ponad wszystko cenisz sobie bezpieczeństwo i jasne warunki współpracy.
  • znalezienie oraz rzetelna weryfikacja najemcy
  • wystawianie faktur oraz automatyczne księgowanie płatności najemców na ich indywidualnych rachunkach
  • pełne rozliczanie liczników, również w wynajmie na pokoje, zaliczkowo i z ryczałtem
  • zgłaszanie/zarządzanie usterkami w mieszkaniu
  • windykacja/ponaglenie do zapłaty
  • panel właściciela umożliwiający wgląd do umów oraz pełnej historii najmu 
Powierzając nam swoją nieruchomość możesz spać spokojnie, zdejmiemy z Ciebie ciężar obowiązku, dzięki czemu zaoszczędzisz czas i pieniądze, zyskując tym samym profesjonalne wsparcie merytoryczne i kompleksową obsługę doświadczonego zespołu. 
Jeśli chodzi o wynajem mieszkania Szczecin, Stargard i Kołobrzeg są miastami, w których tego typu ofert nie brakuje. Zastanawiasz się, jak wynająć mieszkanie, by najemca wywiązywał się ze swoich obowiązków?
 

Wynajem mieszkania Szczecin – bezpieczeństwo i stabilność najmu 

Interesuje Cię opcja, jaką jest wynajem pokoju lub wynajem mieszkań? Szczecin to dynamicznie rozwijające się miasto, w którym ogromnym zainteresowaniem cieszy się rynek nieruchomości. Popularny staje się między innymi wynajem.
Zastanawiasz się, jak wynająć mieszkanie, poza tym poszukujesz odpowiedzi na pytania:
- w jaki sposób zweryfikować wiarygodność najemcy,
- jak stworzyć bezpieczną umowę najmu,
- ile wynosi podatek od wynajmu mieszkania,
- jak przygotować protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania,
- gdzie zgłosić nieuczciwego najemcę.

Skorzystaj ze wsparcia biura Hestia Nieruchomości, a wyręczymy Cię ze wszystkich obowiązków, które spoczywać będą na Tobie w związku z wynajmem mieszkania.
 

Zarządzanie wynajmem – tak jak tego oczekujesz!

Chcesz dowiedzieć się, jak bezpiecznie wynająć mieszkanie? Codziennie dbamy o bezpieczeństwo naszych klientów – dzięki nam zapomnisz, co to znaczy mieć problemy z najemcą. Wspieramy właścicieli, którzy decydują się na wynajem pokoi lub mieszkań w Szczecinie, Stargardzie oraz Kołobrzegu. Jednocześnie pomagamy osobom, które chcą zainwestować w dom lub mieszkania z przeznaczeniem pod wynajem.
Dbamy o wynajmowane mieszkania tak jakbyśmy to my byli ich właścicielami. Swoją ofertę kierujemy także do osób poszukujących lokali do wynajęcia. Dla nas najważniejszy jest Twój zysk! Podstawą naszego sukcesu jest indywidualne traktowanie każdej przekazanej nam pod opiekę nieruchomości zachodniopomorskiej.
 

Profesjonalne zarządzanie najmem - wygoda zarówno dla najemcy jak i wynajmującego

Dla nas zarządzanie najmem w Szczecinie, Stargardzie, Kołobrzegu i okolicach rozpoczyna się od profesjonalnego przygotowania nieruchomości do najmu. Jeśli jest taka potrzeba, właściciel wynajmowanej nieruchomości może liczyć na nasze wsparcie również w zakresie prac dodatkowych, do których zalicza się między innymi remonty mieszkań, czy też ich doposażanie. Dzięki współpracy z naszym biurem właściciele lokali unikną błędów, które często popełniają przy wynajmie, a najemca nie będzie sprawiać im problemów. Profesjonalne wsparcie naszej firmy zagwarantuje Ci bezstresowy przebieg procesu najmu – na każdym etapie współpracy.


Jak wynająć mieszkanie – kompleksowe zarządzanie nieruchomościami

Dokładamy wszelkich starań, by zapewnić naszym klientom najwyższy komfort obsługi nieruchomości, a także maksymalne bezpieczeństwo związane z wynajmem. W zakres naszych obowiązków wchodzi między innymi sporządzanie umów najmu oraz sporządzanie protokołów zdawczo-odbiorczych. Kompleksowe usługi związane z zarządzaniem najmem opieramy na wielofunkcyjnym systemie do obsługi wynajmu, dzięki któremu klient będzie mieć możliwość bieżącego monitorowania czynności w ramach wynajmowanej nieruchomości. W systemie tym znajduje się intuicyjny panel właściciela oraz panel najemcy.
  • Panel właściciela to opcja, dzięki której osoba wynajmująca nieruchomość będzie mieć możliwość zobaczenia wszystkich swoich mieszkań, a także najemców, poza tym znajdzie w nim bieżące płatności i statystyki.
  • Panel najemcy może okazać się przydatny np. do zgłaszania usterek w wynajmowanym lokalu, poza tym najemca z jego pomocą będzie mieć możliwość pobrania faktury i skontaktowania się z właścicielem, jeśli tylko zajdzie taka potrzeba.
Dzięki systemowi zarządzania najmem osoba wynajmująca lokal będzie mieć też możliwość pobierania umów i niezbędnych dokumentów związanych z usługą najmu, poza tym będzie mogła na bieżąco kontrolować przychodzące płatności. Zarządzanie najmem przy pomocy tego programu to również doskonała opcja, jeśli chodzi o rozliczanie liczników i bieżącą kontrolę ich stanu oraz miesięcznego zużycia.


Wynajem mieszkań Szczecin – kompleksowe wsparcie profesjonalistów

Właścicielom mieszkań na wynajem udostępniamy panel klienta z dostępem 24h/7, a przy tym z dokumentacją i fakturami w formacie PDF. Zaletą współpracy z biurem Hestia Nieruchomości jest możliwość wystawiania faktur za właściciela. Nie bez znaczenia pozostaje również wygodna komunikacja e-mail i SMS z najemcami, która w znacznym stopniu ułatwia załatwianie bieżących spraw. Do innych ważnych korzyści dotyczących współpracy z naszym biurem nieruchomości zalicza się następujące czynności:
  • Obsługa zgłoszeń i usterek, które mogą wynikać z bieżącej eksploatacji wynajmowanego lokalu.
  • Obsługa dokumentów kosztowych, które dotyczą wynajmowanej nieruchomości.
  • Księgowanie wpłat za dotychczasowe przelewy w ramach najmu. 
Wyżej wymienione usługi dostępne są w ramach naszej usługi obsługi najmu. Jeśli pojawi się jakikolwiek problem z najemcą, konieczne może okazać się przekazanie mu dokumentu, jakim jest ponaglenie do zapłaty. W ostateczności rozwiązaniem może okazać się windykacja. Podejmując współpracę z naszym biurem nieruchomości, właściciel wynajmowanego lokalu nie będzie mieć powodów do niepokoju – w ramach usług dotyczących systemu obsługi najmu dostępne są również opcje takie jak ponaglenie do zapłaty oraz windykacja, czyli proces mający na celu wyegzekwowanie należnych pieniędzy. 

 
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu udzielenia mi informacji w zakresie złożonego zapytania o ofertę. Szczegółowe dane na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się tutaj.
Na czym polega usługa zarządzania najmem i dlaczego warto z niej skorzystać?

Zarządzanie najmem to kompleksowa usługa, która obejmuje wszystkie czynności związane z wynajmem nieruchomości. Firma zarządzająca najmem zajmuje się m.in. poszukiwaniem najemców, przygotowaniem i promocją oferty wynajmu, prowadzeniem negocjacji, podpisywaniem umów, rozliczaniem opłat, monitorowaniem stanu technicznego nieruchomości oraz rozwiązywaniem wszelkich problemów z najemcami. Skorzystanie z tej usługi pozwala właścicielowi na minimalizowanie zaangażowania, jednocześnie zapewniając regularny dochód z wynajmu oraz profesjonalną opiekę nad nieruchomością.

Jakie korzyści przynosi współpraca z firmą zarządzającą wynajmem nieruchomości?

Współpraca z firmą zarządzającą najmem przynosi wiele korzyści, takich jak: oszczędność czasu, profesjonalna obsługa prawna i finansowa, lepsza ochrona interesów właściciela, minimalizacja ryzyka związanego z problematycznymi najemcami, szybkie reagowanie na ewentualne problemy techniczne oraz regularna kontrola stanu nieruchomości. Firmy zarządzające wynajmem mają także dostęp do większej liczby potencjalnych najemców, co może skrócić czas poszukiwania lokatorów.

Jakie obowiązki przejmuje firma zarządzająca najmem na rzecz właściciela?

Firma zarządzająca najmem może przejąć na siebie pełną odpowiedzialność za zarządzanie nieruchomością, w tym:

  • poszukiwanie i weryfikację najemców,
  • sporządzanie i podpisywanie umów najmu,
  • pobieranie czynszu i rozliczanie opłat,
  • prowadzenie księgowości związanej z wynajmem,
  • organizację napraw i konserwacji,
  • monitorowanie stanu technicznego nieruchomości,
  • rozwiązywanie ewentualnych konfliktów z najemcami.

Właściciel może zatem cieszyć się dochodem pasywnym, bez angażowania się w codzienne zarządzanie.

Czy mogę przekazać zarządzanie wynajmem nieruchomości firmie, jeśli mam już najemców?

Tak, przekazanie zarządzania najmem firmie jest możliwe nawet wtedy, gdy nieruchomość ma już najemców. W takiej sytuacji firma zarządzająca przejmuje obowiązki związane z monitorowaniem umów, rozliczaniem opłat oraz wszelkimi aspektami związanymi z obsługą najemców. Warto jednak poinformować najemców o zmianie zarządcy, aby uniknąć nieporozumień związanych z kontaktem i rozliczeniami.
Warto jednak podjąć rozmowy z najemcami o zawiązanie nowej umowy najmu, którą dysponujemy – w naszej umowie znajduje się szereg zabezpieczeń dla właściciela, klauzule mobilizujące terminową płatność przez najemców, czy skuteczne egzekwowanie rozliczenia szkód wyrządzonych przez najemcę.

Jak wygląda proces wyboru najemcy przez firmę zarządzającą wynajmem?

Proces wyboru najemcy przez firmę zarządzającą wynajmem obejmuje kilka kroków. Po zgłoszeniu nieruchomości do wynajmu firma przygotowuje ofertę i promuje ją na popularnych portalach. Potencjalni najemcy są weryfikowani pod kątem ich zdolności do terminowej płatności czynszu oraz wiarygodności (m.in. poprzez sprawdzenie historii najmu, sytuacji finansowej i referencji). Po wybraniu odpowiedniego najemcy, firma przygotowuje umowę najmu, która zabezpiecza interesy właściciela nieruchomości.

Czy firma oferuje wsparcie w negocjacjach z najemcami w sprawach dotyczących umów najmu?

Tak, firma zarządzająca najmem oferuje wsparcie w negocjacjach z najemcami w sprawach dotyczących umów najmu. Dotyczy to zarówno ustalania warunków nowej umowy, jak i renegocjacji istniejących umów. Firma dba o to, aby warunki umowy były korzystne dla właściciela nieruchomości, a jednocześnie akceptowalne dla najemców, co może pomóc w utrzymaniu długotrwałej współpracy. Dzięki doświadczeniu w negocjacjach, firma pomaga uniknąć konfliktów i zapewnia zgodność umów z obowiązującym prawem.

Jakie rozwiązania oferuje firma w przypadku problemów z nieterminowym płaceniem czynszu?

Firma zarządzająca najmem oferuje szereg rozwiązań w przypadku problemów z nieterminowym płaceniem czynszu. W pierwszej kolejności podejmowane są działania mające na celu przypomnienie najemcy o zaległej płatności, np. poprzez wysyłanie monitów lub bezpośredni kontakt telefoniczny. W przypadku dalszego opóźnienia, firma może podjąć działania prawne, zgodnie z umową najmu i przepisami prawa.

Czy firma zarządzająca najmem oferuje pomoc w przygotowaniu nieruchomości do wynajmu?

Tak, wiele firm zarządzających najmem oferuje pomoc w przygotowaniu nieruchomości do wynajmu. Obejmuje to usługi takie jak profesjonalny home staging, czyli aranżację wnętrza, która ma na celu zwiększenie atrakcyjności mieszkania dla potencjalnych najemców. Firmy mogą również pomóc w przeprowadzeniu drobnych napraw, odświeżeniu wnętrza oraz zapewnieniu odpowiedniego wyposażenia, które przyciągnie najemców i zwiększy szanse na szybkie wynajęcie.

Jak firma zarządzająca najmem kontroluje stan techniczny nieruchomości?

Firma zarządzająca najmem monitoruje stan techniczny nieruchomości poprzez przeglądy techniczne oraz kontakt z najemcami. Pracownicy firmy mogą organizować wizyty kontrolne, aby upewnić się, że nieruchomość jest utrzymywana w dobrym stanie. W razie konieczności napraw, firma zajmuje się organizacją serwisu i kontroluje wykonanie prac, informując właściciela o wszelkich niezbędnych działaniach.

Jak firma zarządzająca najmem monitoruje terminowość płatności najemców?

Firma zarządzająca najmem monitoruje terminowość płatności najemców poprzez regularne kontrole harmonogramu wpłat. Zazwyczaj wykorzystuje systemy zarządzania najmem, które automatycznie śledzą daty płatności i wysyłają powiadomienia o nadchodzących lub zaległych płatnościach. W razie opóźnień, firma natychmiast kontaktuje się z najemcą, aby wyjaśnić przyczynę zaległości i w razie potrzeby podjąć odpowiednie działania. Właściciel nieruchomości jest regularnie informowany o stanie płatności.

Czy zarządzanie najmem obejmuje obsługę finansową, np. pobieranie czynszu i rozliczanie opłat?

Tak, zarządzanie najmem obejmuje pełną obsługę finansową. Firma zarządzająca najmem pobiera czynsz od najemców, rozlicza opłaty za media i inne zobowiązania. Właściciel nie musi samodzielnie zajmować się sprawami finansowymi, co znacznie ułatwia zarządzanie wynajmem.

Jakie dokumenty są potrzebne, aby rozpocząć współpracę z firmą zarządzającą wynajmem?

Aby rozpocząć współpracę z firmą zarządzającą wynajmem, potrzebne są podstawowe dokumenty dotyczące nieruchomości, takie jak:

  • akt własności nieruchomości,
  • odpis z księgi wieczystej,
  • dokumenty potwierdzające stan techniczny nieruchomości,
  • umowa z najemcami (jeśli istnieją).

Firma może również poprosić o dodatkowe informacje dotyczące opłat związanych z nieruchomością.

Czy firma zarządzająca najmem zapewnia wsparcie w przypadku potrzeby renegocjacji warunków umowy z najemcą?

Tak, firma zarządzająca najmem zapewnia wsparcie w przypadku potrzeby renegocjacji warunków umowy z najemcą. Dotyczy to sytuacji, gdy zmieniają się warunki rynkowe, potrzeby właściciela lub najemcy, np. w przypadku potrzeby podniesienia czynszu lub zmiany okresu trwania umowy. Firma zarządza procesem renegocjacji, dbając o to, aby nowe warunki były zgodne z prawem, korzystne dla właściciela i satysfakcjonujące dla najemcy, co pomaga w utrzymaniu stabilnych relacji z lokatorami.

Jak wygląda rozliczenie kosztów napraw i modernizacji podczas zarządzania wynajmem?

Firma zarządzająca najmem zajmuje się organizacją napraw oraz modernizacji nieruchomości, a wszystkie koszty są rozliczane zgodnie z umową zawartą z właścicielem. Zazwyczaj firma informuje właściciela o konieczności napraw, uzyskuje jego zgodę oraz organizuje wykonawców. Koszty napraw mogą być odliczane od przychodów z wynajmu lub regulowane bezpośrednio przez właściciela. W przypadku, gdy do usterki doszło z winy najemcy to oczywiście on pokrywa koszty naprawy.