Planujesz skredytować to marzenie – zadzwoń.

Na sprzedaż funkcjonalny lokal mieszkalny w jednorodzinnym budynku dwulokalowym na nowym, kameralnym osiedlu.

LOKALIZACJA
Osiedle znajduje się w małej miejscowości oddalonej o ok.15 km od Centrum Szczecina. Dojazd do miejscowości od strony Warzymic oraz od  strony Kołbaskowa.
Nowa zabudowa, zagospodarowany, zadbany teren. W okolicy domy jednorodzinne i dwulokalowe.
Dobra infrastruktura droga pozwalająca na sprawne dotarcie do Szczecina, jak i na autostradę A6. Dojazd do Centrum komunikacją miejską - linia 243.
W pobliżu malownicze trasy spacerowe i rowerowe, szkoła, przedszkole, sklepy i inne obiekty użyteczności publicznej.

NIERUCHOMOŚĆ
Dwupoziomowy lokal mieszkalny znajduje się w jednorodzinnym budynku dwulokalowym i jest posadowiony na działce o powierzchni 600 m2.
Wejście do domu bez barier architektonicznych.

PARTER o powierzchni 63,44 m2 składa się z:
- wiatrołapu z szafą w zabudowie - 6,58 m2
- łazienki z prysznicem, umywalką i toaletą - 3,45 m2
- salonu wraz z jadalnią i wyjściem na taras i ogród - 25,58 m2 
- przestronnej kuchni z meblami i sprzętem w zabudowie - 12,31 m2
- kotłowni - 2,21 m2
- pokoju, obecnie pełniącego funkcję sypialni - 11,76 m2
- klatki schodowej - 1,55 m2

Na piętro prowadzą schody żelbetowe wykończone drewnem bukowym.

PIĘTRO o powierzchni 65,81 m2 to:
- klatka schodowa - 3,65 m2
- pokój 1 - 15,32 m2
- pokój 2 - 15,43 m2
- pokój 3 - 11,77 m2
- łazienka z wanną i toaletą - 11,86 m2
- komunikacja - 7,78 m2

Dodatkowo poddasze zagospodarowane jako przestrzeń do przechowywania.

Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym stylu z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.  W domu pozostają meble w zabudowach.


Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego. W całym domu ogrzewanie podłogowe, dodatkowo w łazienkach grzejniki panelowe.
W salonie zamontowano kominek, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania domu.
Duże okna w salonie doskonale doświetlają wnętrze i pozwalają na wyjście na taras i duży ogród - 600 m2.
Teren wokół domu jest zagospodarowany. Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe, wiata garażowa oraz pomieszczenie gospodarcze. 

Dla budynku sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej:
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=65,60 kWh/(m2-rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=85,94 kWh/(m2-rok)
- wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP=95,86 kWh/(m2-rok)
- jednostkowa wielkość emisji CO2 ECO2=0,02 tCO2/(m2-rok)
- udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową Uoze=0,00%

Oferta idealna dla osób ceniących nowoczesne wnętrza, ciszę i bliskość natury.

Zapraszam na prezentację.