Sprzedaż nieruchomości zachodniopomorskich – niezbędne dokumenty
Podstawą sprzedaży nieruchomości jest przygotowanie odpowiednich dokumentów. Najważniejszym z nich jest podstawa nabycia nieruchomości w Szczecinie, Stargardzie i Kołobrzegu. Może to być zarówno akt notarialny, jak i postanowienie spadkowe czy akt poświadczenia dziedziczenia. Kolejnym ważnym dokumentem niezbędnym przy sprzedaży nieruchomości zachodniopomorskiej jest wypis z księgi wieczystej. Dzięki niemu możliwe jest sprawdzenie stanu prawnego danej nieruchomości oraz upewnienie się, czy nie ma ona żadnych obciążeń, które mogłyby niekorzystnie wpłynąć na proces sprzedaży. Wypis z księgi wieczystej można uzyskać w sądzie, w którym jest ona prowadzona. Niezbędna jest również dokumentacja budowlana, dzięki której można potwierdzić legalność budowy nieruchomości. Warto poza tym pamiętać o dokumentach technicznych dotyczących przeznaczonej na sprzedaż nieruchomości, chociaż nie zawsze są one niezbędne do przeniesienia umowy własności.
Co jeszcze jest potrzebne do sprzedaży nieruchomości w Szczecinie?
Ważnym dokumentem przy sprzedaży nieruchomości w województwie zachodniopomorskim jest zaświadczenie o braku zameldowania na pobyt stały oraz czasowy. Można je uzyskać z Urzędu Miasta, poza tym można je otrzymać także z Urzędu Gminy – w zależności od miejsca, w jakim zlokalizowana jest sprzedawana nieruchomość. Kolejnym ważnym dokumentem jest zaświadczenie z planu zagospodarowania przestrzennego, które zawiera informacje dotyczące sposobu zagospodarowania terenu, poza tym określa również jego przeznaczenie. Można je otrzymać – w zależności od lokalizacji nieruchomości – w Urzędzie Miasta lub Urzędzie Gminy. Innym dokumentem jest wypis z rejestru gruntów oraz wyrys z mapy ewidencyjnej, w którym zawarte są informacje na temat położenia nieruchomości oraz jej funkcji wraz z dokładnym określeniem granic działki. Przy sprzedaży domu potrzebne będzie również świadectwo charakterystyki energetycznej.
