Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku po renowacji

Sławoborze

850 000 zł

1 545 zł/m2
rata od 3 817 zł

Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacjiZabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacji
liczba pokoi - Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacji
Liczba pokoi 6
powierzchnia użytkowa - Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacji
Powierzchnia użytkowa 550,00 m2
powierzchnia działki - Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacji
Pow. działki 2970,00 m2
miejsce postojowe - Zabytkowy młyn wodny z 1908 roku  po renowacji
Miejsce postojowe garaż,
Notatnik Drukuj Poleć na FB Zapytaj o ofertę Wyślij znajomemu Tweetnij LinkedIn WhatsApp Telegram Kod QR

Szczegóły

Symbol
417882
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Stan budynku
DO ADAPTACJI
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
850 000,00 PLN
Cena za m2
1 545,00 PLN
Miejscowość
Sławoborze
Powierzchnia całkowita
550,00 m²
Powierzchnia działki
2 970,00 m²
Powierzchnia użytkowa
550,00 m²
Rok budowy
1908
Standard
WYKOŃCZONY
Materiał ścian
CEGŁA
Liczba pokoi
6
Liczba pięter [wliczając parter]
4
Rodzaj okien
,
Pokrycie dachu
DACHÓWKA
Garaż

Opis nieruchomości

Oferuję na sprzedaż budynek młyna wodnego  z 1908 r. wraz z przynależnymi działkami o łącznej powierzchni 2970m2.
Młyn wodny to obiekt 4 kondygnacyjny o pow. około 550 m2, zlokalizowany w miejscowości gminnej w odległości 10 km od trasy 6 Szczecin – Gdańsk. Do Kołobrzegu około 30 km. 
Nieruchomość składa się z 4 działek. Młyn posiada projekt i całą dokumentację do przekształcenia na budynek mieszkalny , hotelik lub gospodarstwo agroturystyczne .
Rozkład pomieszczeń oraz pięknie doświetlone wnętrza dają możliwość swobodnej aranżacji i zagospodarowania obiektu zgodnie z upodobaniami nowego właściciela.
  
1.            Działka o pow. 370 m2 na której znajduje się budynek młyna.
2.            Działka o wielkości 1200 m2 pomiędzy kanałem spływowym elektrowni a dopływem rzeki Pokrzywnica ( dopływ Parsęty – rzeki trociowej wpływających do morza w
               Kołobrzegu – jesienią pojawiają się w niej trocie i łososie). Teren przygotowany do założenia małej winnicy.
3.            Działka o powierzchni 600 m2 pomiędzy stawem a rzeką Pokrzywnicą ( działka budowlana nad zbiornikiem  wodnym)
4.            Działka o powierzchni 800 m2 nad stawem  stanowi las modrzewiowy będący dawnym ogrodem młynarza. 

W młynie znajdują się  zachowane oryginalne maszyn młyńskie firmy Kapler i SECK.
Obiekt znajduję się w otoczeniu lasów i zbiorników wodnych obfitujących w grzyby i ryby.
 
Budynek młyna jest w dobrym stanie technicznym - specjalistyczną ocenę oraz inwentaryzację wykonano w 2013 r. i jest  podłączony do instalacji wodnej i kanalizacyjnej. Posiada też dokumentację stworzoną przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie w  1997 roku.
Jednakże ochroną konserwatorską objęto jedynie dach i elewacje, które zostały już wyremontowane i oczyszczone – w uzgodnieniu z Konserwatorem Zabytków.
 
W budynku młyna istnieje też czynna Mała Elektrownia Wodna  o max mocy 15 kW – z wyremontowaną turbiną Francisa 900 mm .
W ostatnich 2 latach prowadzono prace na rzecz modernizacji  MEW ,wyremontowano urządzenia hydrotechniczne,  wstawiono nowe profile stalowe na moście przy młynie , wylano nowe przyczółki, uregulowano , pogłębiono i oczyszczono rzekę , kanał młynówki oraz cały staw, a generator prądu został podłączony do sieci Energa.
 
Młyn posiada następujące dokumentacje do przeprowadzenia przebudowy na mieszkanie lub agroturystykę :
 
1.Ocena techniczna budynku
2. Inwentaryzacja budowlana
3.Pojekt budowlany – przebudowa nastającego budynku gospodarczego  na mieszkanie( pensjonta).
4.Dokumetacja do karty ewidencyjnej zabytków architektury i budownictwa wykonaną  przez Ośrodek Dokumentacji Zabytków w Warszawie z 1997 roku.
5. Pozwolenie na przebudowę  - nadzorowi zabytków podlega tylko elewacja i porycie dachowe które zostało wykonane w 2013 w porozumieniu z konserwatorem zabytków.
 
Dokumenty związane z małą elektrownią wodną i wywarzaniem energii elektrycznej:
 
1.       Zrealizowany projekt – przebudowy części młyna dla wytwarzania energii w celu sprzedaży do sieci elektroenergetycznej oraz na własne cele oświetleniowe wraz urządzeniami infrastruktury ( kabel energetyczny).
2.       Decyzja Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Szczecinie o braku odziaływania na środowisko – rzeka Pokrzywnica jest dopływem Parsęty – rzeka łososiowa.
3.       Umowa użytkowania rzeki oraz budowli piętrzących – opłata roczna -20 zł.
4.       Dokumentacja – koncesja na wytwarzanie energii elektryczne wydana przez Urząd Regulacji Energetyki – dokumentacja do przejęcia w Szczecnie przy ulicy Żubrów.
5.       Podłączenie do sieci energa – układ pomiarowo rozliczeniowy MEW.
6.       Pozwolenie wodno - prawne do 04.08.2024.
7.       Instrukcja eksploatacji i gospodarowania wodą dla młyna wodno -elektrycznego.
8.       Operat wodno – prawny dla młyna wodno –elektrycznego.
 


Lokalizacja nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu udzielenia mi informacji w zakresie złożonego zapytania o ofertę. Szczegółowe dane na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się tutaj.