WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z NIEZALEŻNĄ CZĘŚCIĄ GOŚCINNĄ W GRZYBOWIE
373 m2 powierzchni użytkowej | działka 1093 m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w nadmorskim Grzybowie koło Kołobrzegu, łącząca komfortowy dom właścicieli z doskonale przygotowaną częścią dla gości.

To propozycja dla osób, które szukają gotowego miejsca do prowadzenia działalności turystycznej, a jednocześnie chcą zachować prywatną, niezależną przestrzeń do życia.

Budynek został oddany do użytkowania w 2013 roku i jest funkcjonalnie podzielony na część prywatną oraz gościnną.
Niezależne wejścia zapewniają właścicielom pełną swobodę i prywatność.

CZĘŚĆ PRYWATNA - OK. 150 m2
Przemyślana i komfortowa przestrzeń mieszkalna wykończona w wysokim standardzie.
PARTER:

• przestronny przedpokój,
• salon połączony z jadalnią,
• wyjście na taras,
• funkcjonalna kuchnia w zabudowie z wyspą i oknem,
• łazienka z prysznicem,
• pokój / gabinet,
• kotłownia,
• garaż.

PIĘTRO:

• komfortowa sypialnia z prywatną łazienką i garderobą,
• 2 dodatkowe pokoje,
• łazienka z wanną.

CZĘŚĆ GOŚCINNA
Dla gości przygotowano funkcjonalną przestrzeń pozwalającą na prowadzenie działalności noclegowej.
W skład części gościnnej wchodzi:

• 8 pokoi z prywatnymi łazienkami,
• wspólna kuchnia dla gości,
• korytarz,
• niezależne wejście.

Taki układ pozwala na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością turystyczną, bez konieczności rezygnowania z prywatności właścicieli.

TEREN ZEWNĘTRZNY
Działka o powierzchni 1093 m2 została funkcjonalnie zagospodarowana i przygotowana zarówno z myślą o mieszkańcach, jak i gościach.
Na terenie nieruchomości znajdują się:

• ogród,
• plac zabaw,
• miejsce do grillowania,
• osobny parking dla gości z niezależnym wjazdem,
• parking / podjazd dla właścicieli z osobnym wjazdem.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA
Grzybowo to jedna z atrakcyjniejszych miejscowości nad Bałtykiem, położona w bezpośrednim sąsiedztwie Kołobrzegu. Nadmorski charakter miejscowości, bliskość plaży oraz rozwijająca się infrastruktura sprawiają, że jest to lokalizacja z dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności związanej z turystyką.
To nieruchomość, która może być zarówno komfortowym domem, jak i gotowym miejscem do rozwijania biznesu nad morzem.
Jeżeli szukasz nieruchomości, która łączy prywatną przestrzeń, komfort oraz potencjał inwestycyjny, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu !