Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2

Szczecin, Warszewo

2 199 000 zł

10 181 zł/m2
rata od 9 874 zł

Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2
symbol oferty
Symbol 413642
liczba pokoi - Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2
Liczba pokoi 6
powierzchnia użytkowa - Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2
Powierzchnia użytkowa 145,00 m2
powierzchnia działki - Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2
Pow. działki 3122,00 m2
miejsce postojowe - Szczecin Warszewo dom z dużą działką 3122m2
Miejsce postojowe garaż,

Szczegóły

Symbol
413642
Rodzaj domu
WOLNOSTOJĄCY
Stan budynku
DO DROBNEGO REMONTU
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
10.05.2023
Cena
2 199 000 PLN
Cena za m2
10 181 PLN
Miejscowość
Szczecin
Dzielnica - osiedle
Warszewo
Położenie działki
ZBOCZE
Powierzchnia całkowita
216,00 m²
Powierzchnia działki
3 122,00 m²
Kształt działki
TRAPEZ
Powierzchnia użytkowa
145,00 m²
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rok budowy
1984
Standard
DOBRY
Materiał ścian
BLOCZKI BETONOWE
Droga dojazdowa
UTWARDZONA
Liczba pokoi
6
Liczba pięter [wliczając parter]
2
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY, ,
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE,
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnia piwnicy
10,00 m²
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA,
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE,
Pokrycie dachu
BLACHODACHÓWKA
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj ogrodzenia
MIESZANE
Garaż
Miejsc garażowych
1
Ogródek
Pomieszczenie gospodarcze
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
8,00 m²
Komunikacja miejska
w pobliżu

Opis nieruchomości

Do sprzedania nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnym miejscu na Warszewie w Szczecinie.

Nieruchomość to zabudowana działka gruntu o pow. 3122m2, w skład, której wchodzi dom jednorodzinny z garażem o pow. całkowitej 216 m2 (użytkowej 145 m2) i budynek gospodarczy o pow. 120 m2( o budynku jeszcze poniżej). Dom pochodzi 1985 r. i wybudowany jest w technologii tradycyjnej murowanej. jest ocieplony styropianem, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachodachówką, stolarka okienna pcv. Ogrzewanie i ciepła woda z kotła gazowego. Atutem jest zamontowana na dachu instalacja fotowoltaiczna w znaczący sposób obniżająca rachunki za energię. Dodatkowo zamontowano bojler elektryczny na wodę obniżający również rachunki za gaz.

Parter domu to: garaż 22,3 m2,holl 4,67 m2, komunikacja 6,15 m2, kuchnia 5,5 m2, pokój 20,39 m2, pokój 11,76 m2 ,łazienka 3,39 m2, pom. gospodarcze 2,6 m2 ,kotłownia 8,25 m2. Z korytarza zejście do piwniczki ok 10m2.
Piętro: klatka schodowa 7,73 m2 , pokój 17,24 m2, pokój 15,67 m2 , kuchnia 3,18 m2, łazienka 4,63 m2
Poddasze (w tym momencie jako pomieszczenia strychowe) : klatka schodowa 3,3 m2, strych 18,80 m2 , strych 11,82 m2.

Na terenie działki wybudowany jest budynek gospodarczy o pow. 120m2 który kiedyś pełnił rolę stodoły dzisiaj jest wykorzystywany jako garaż i komórka. Właściciele posiadają pozwolenie na rozbiórkę tego budynku.

Działka ma kształt trapezu o wymiarach: około 45,6m - od strony ulicy , 21,5 m -bok przeciwległy oraz 106,5 m i 93,4 m. Działka ogrodzona jest - od strony ulicy elementami stalowymi na podbudowie i słupkach z cegły klinkierowej z bramą stalowa dwuskrzydłową, od strony sąsiadów ogrodzenie wykonane jest z siatki na słupkach stalowych. Do okoła działki wzdłuż jej ogrodzenia nasadzone są wysokie gęste krzewy w formie żywopłotu co zapewnia kameralność.

Posesja jest zakrzewiona , z wieloma rabatami kwiatowymi , starannie zagospodarowanymi trawnikami i bardzo licznymi nasadzeniami. Droga dojazdowa wewnąrz posesji tzw. podjazd utwardzony jest kostką betonową i częściowo kamienną.

Na terenie na którym znajduje się nieruchomość obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego który określa następujące warunki dla tej działki:

Zabudowa jednorodzinna .
Minimalny udział terenu powierzchni biologicznie czynnej : minimalnie 50% powierzchni działki budowlanej.
Nieprzekraczalne linie zabudowy oznaczone na rysunku planu
Maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej 30%
Maksymalna wysokość budynków mieszkanlnych 3 kondygnacje naziemne , w tym 3 kondygnacja użytkowa w stromym dachu nie więcej niż do wysokości 12 m liczonej do kalenicy
Forma budynków -wolnostojące
Budynki kryte dachami stromymi
Zakaz zmiany kompozycji budynku historycznego oznaczonego na rysunku planu (budynek gospodarczy)
Bezpośredni dostęp wydzielanych działek do drogi publicznej
Zakaz lokalizacji tymczasowych obiektów budowlanych oraz nowego zagospodarowania tymczasowego
Obsługa komunikacyjna terenu od strony ulicy.
Zaopatrzenie w wodę ,gaz, energię elektryczną , odprowadzenie ścieków i wód opadowych realizowane w oparciu o istniejące i projektowane sieci inżynieryjne uzbrojenia w ulicy.

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji i sąsiedztwie.
Możliwy jest podział działki na mniejsze powierzchnie .
Nieruchomość jest bardzo atrakcyjna ze względu na połozenie , dostępne media i ogromny potencjał inwestycyjny.
Zapraszam na prezentację
Oferta biura nieruchomości

Lokalizacja nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu udzielenia mi informacji w zakresie złożonego zapytania o ofertę. Szczegółowe dane na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się tutaj.

Podobne oferty nieruchomości