Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę o łącznej powierzchni 6,1601 hektara.
Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla inwestorów. Na terenie można zrealizować Przedsięwzięcie Inwestycyjne w postaci wybudowania osiedla 36 domów jednorodzinnych. W 2021 roku zostały dane warunki zabudowy, które umożliwiają inwestycję polegającą na budowie 36 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną. Planowana inwestycja zakłada podział terenu na 36 działek budowlanych oraz przewiduje infrastrukturę dróg wewnętrznych
Działka jest z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej asfaltowej jak również od strony gdzie prowadzi droga gruntowa utwardzona ,takie położenie zdecydowanie zapewnia wygodny dojazd do terenu.
Teren nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych .

KLUCZOWE ATUTY INWESTYCJI
Wydane Warunki Zabudowy - 36 domów jednorodzinnych z garażami
Decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego nr 13/2020 - zatwierdzona przez gminę Pyrzyce budowa sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej, specjalnie pod tę inwestycję
Uregulowany stan prawny, brak obciążeń
Pełna dokumentacja projektowa do wglądu
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja
Duże działki indywidualne - ok. 1300 m2 pod każdy dom
Realny potencjał inwestycyjny i popyt na domy w Pyrzycach

Warunki zabudowy są następujące:
Rodzaj i funkcja zabudowy i zagospodarowania terenu - Zabudowa mieszkaniowa domów jednorodzinnych z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną,
Rodzaj inwestycji - Inwestycja obejmuje budowę 36 wolno stojących jednorodzinnych z garażami wbudowanymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną,
Inwestycja zakłada wydzielenie 36 działek budowlanych oraz terenu dróg wewnętrznych.
- Powierzchnia zabudowy każdej wydzielonej działki nie przekroczy 15% jej powierzchni.
- Powierzchnia biologicznie czynna wyniesie co najmniej 50% powierzchni każdej działki.
- Wysokość zabudowy ograniczona będzie do 9 metrów.
- Kąt nachylenia połaci dachu będzie wynosił od 25 do 45 stopni.
- Powierzchnia zabudowy każdej wydzielonej działki do 15% jej powierzchni.
- Powierzchnia biologicznie czynna wyniesie co najmniej 50% powierzchni każdej działki.
- Wysokość zabudowy do 9 metrów .
- Kąt nachylenia połaci dachu będzie wynosił od 25 do 45 stopni.

Media: prąd, woda , gaz oraz kanalizacja.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Pyrzyce, miejscowość ta łączy w sobie urokliwość okolicy z dynamicznym rozwojem regionu.
Teren ten oferuje wiele możliwości inwestycyjnych i jest doskonałym wyborem dla inwestorów poszukujących obszaru do większego przedsięwzięcia.

Nieruchomość o łącznej powierzchnia gruntów wynosi 6,1601 hektarów i składa się z trzech działek o powierzchniach:
a) pow. 3, 1778 ha,
b) pow. 1, 9542 ha,
c) pow. 1,0281 ha
To spokojna okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną w sąsiedztwie, co dodaje jej uroku i atrakcyjność.
Chętnie udzielimy wszelkich dodatkowych informacji i odpowiemy na wszystkie pytania związane z tą nieruchomością.