Wyjątkowy dom w sercu starego Pogodna z ogrodem, tarasami oraz dodatkowym budynkiem przynoszącym stały dochód

Na sprzedaż stylowy, secesyjny dom z lat 20. XX wieku o powierzchni użytkowej ok. 160 m2, położony przy klimatycznej, brukowanej ulicy Waryńskiego na Starym Pogodnie. Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych części Szczecina, otoczona piękną, przedwojenną zabudową i zielenią starodrzewu. Okolica jest spokojna, elegancka i ceniona za wyjątkowy charakter. Dom położony jest na działce o powierzchni 625 m2 i został kompleksowo wyremontowany: wymieniono dach, okna, instalacje, odrestaurowano oryginalne podłogi, drzwi oraz sztukaterie. Całość zachowała niepowtarzalny klimat przedwojennej architektury.
Dodatkowym atutem są dwie działające firmy przynoszące
stały dochód ok. 6500 zł/mc,
w tym jedna zlokalizowana w oddzielnym parterowym budynku 100 m2 na terenie posesji. Pod nim znajduje się dodatkowa przestrzeń ok. 40 m2, którą można wykorzystać np. jako schron lub magazyn.

Układ pomieszczeń Parter ok. 80 m2 :
- 3 pokoje z oryginalnym dębowym parkietem
- przeszklona weranda zaadaptowana na pokój użytkowy
- kuchnia z pełnym wyposażeniem AGD + przyległa spiżarnia
- łazienka z prysznicem
- taras z wyjściem na ogród
- hol i przedsionek

Piętro ok. 80 m2 :
- 4 pokoje z dębowym parkietem
- kuchnia z wyposażeniem AGD
- łazienka z wanną
- balkon
- poddasze ok. 80 m2 dodatkowej przestrzeni
- hol i przedsionek

Dom posiada piwnicę, ogrzewanie gazowe, osobne piece i
liczniki na każde piętro. co umożliwia funkcjonowanie budynku
jako domu dwurodzinnego lub dwóch niezależnych mieszkań.

Najważniejsze atuty:
- secesyjny klimat i oryginalne przedwojenne detale
- dwa niezależne mieszkania ,osobne liczniki i ogrzewanie
- duży ogród i dwa tarasy
- dodatkowy budynek 100 m2 generujący dochód
- możliwość użytkowania podpiwniczonego schronu
- prestiżowa, spokojna lokalizacja - Stare Pogodno
- pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń
- brak strefy płatnego parkowania

Zapraszam na prezentację.
To jedna z tych lokalizacji w której nieruchomości
nie pojawiają się często na rynku.

WYŁĄCZNOŚĆ