-Obniżka ceny-

Ofertą sprzedaży jest budynek mieszkalny z usługami, w którym zlokalizowane są dwa samodzielne mieszkania, restauracja i pensjonat z 13 pokojami pod wynajem usytuowane na działce nr 38, obręb 05 w Bornem Sulinowie o powierzchni 0,1402 ha. Na działce znajduje się również przyłącze wodno-kanalizacyjne i elektryczne oraz wstępny odwiert na studnie. Teren działki jest zagospodarowany i ogrodzony, w planie przestrzennego zagospodarowania terenu oznaczony jest symbolem 156MN,U i przeznaczony jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej.

Budynek mieszkalny z usługami jest budynkiem parterowym w którym znajdują się dwa samodzielne mieszkania, lokal usługowy- restauracja oraz pokoje do wynajęcia. Budynek jest częściowo podpiwniczony z poddaszem użytkowym na którym znajdują się m.in. pokoje do wynajęcia i część restauracyjna. Wykonany on jest w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły pełnej, stropy częściowo gęstożebrowe i drewniane, więźba drewniana z pokryciem na deskowaniu pełnym gontem bitumicznym i blachą. Blacha pokrywająca dach wymieniana była w 2020 r. Fundamenty betonowe, ściany fundamentowe betonowe i murowane z cegły pełnej. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem i otynkowane. Budynek wybudowany po drugiej wojnie światowej, całkowicie przebudowany i wyremontowany w latach 2005-2010 i 2013-2015r. nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Powierzchnia zabudowy - 442,80 m2
Powierzchnia użytkowa - 680,35 m2
Kubatura brutto - 2218,68 m3 wymiary budynku w rzucie - 12,00x69,9
wysokość budynku - 7,24 m
ilość kondygnacji naziemnych - 2


W budynku znajduje się 3-letni, jednofunkcyjny piec gazowy firmy Termet, piec na ekogroszek oraz w części restauracyjnej na dole budynku kominek z płaszczem wodnym. Woda pochodzi z ujęcia miejskiego, ścieki odprowadzane są również do ujęcia miejskiego. Opłaty to podatek od nieruchomości ok. 6.000 zł. za rok 2024 , prąd ok 1.500 zł., gaz 1.200 zł. Wysokość opłat za media uzależniona jest od zużycia.

Borne Sulinowo - jest to miasto wtopione w kompleks leśny, rozciągnięte przy południowym brzegu jeziora Pile (pow. jeziora 1002 ha) posiadające duże możliwości rozwoju turystyki w różnych formach (turystyki pobytowej i kwalifikowanej, w tym turystyki pieszej, rowerowej oraz kajakowej). Atrakcyjności dodaje też specyficzna historia miasta i gminy oraz odbywający się co roku "Międzynarodowy Zlot Pojazdów Militarnych". Obiekt położony jest w bliskim sąsiedztwie miejsca gdzie organizowany jest coroczny zlot. W planach rozwoju tejże lokalizacji brane jest pod uwagę wybudowanie centrum konferencyjnego.

Odległość do Szczecinka to zaledwie 20 km. Świetne rozwiązanie dla ludzi chcących mieszkać i prowadzić biznes z dala od zgiełku miasta ale jednocześnie w bliskim jego sąsiedztwie. Bezpośrednie sąsiedztwo lasów, malowniczego jeziora, licznych kanałów, bazy wędkarskiej czy wielokilometrowej, nowo wybudowanej ścieżki rowerowej czyni to miejsce rajem dla osób ceniących sobie bezpośredni kontakt z naturą i przyrodą, szukających odpoczynku wśród pięknej przyrody.




Cena do negocjacji.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację nieruchomości.