Nieruchomość usytuowana jest na dużej działce o powierzchni 1540 m2. Budynek składa się z 3 poziomów, co umożliwia łatwe wydzielenie niezależnych stref lub lokali. Układ pomieszczeń oraz znaczny metraż dają szerokie możliwości adaptacji zarówno dla dużej rodziny jak i pod działalność usługową, taką jak: kancelaria, biura, gabinety, siedziba firmy, szkoła językowa, przedszkole, bawialnia, klinika, hostel czy też wynajem długoterminowy. Nieruchomość posiada funkcjonalną bryłę, a jej rozmiar pozwala na elastyczne przekształcenie wnętrz zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela. Duża działka zapewnia możliwość stworzenia dodatkowego parkingu czy też strefy rekreacyjnej, co dodatkowo podnosi potencjał inwestycyjny i mieszkalny tego miejsca.
Na powierzchnię 430 m2 składają się:
* Parter - salon z kominkiem i wyjściem na taras, trzy sypialnie, kuchnia, jadalnia, spiżarnia, łazienka, toaleta, garderoba, korytarz, przedsionek,
* Piętro - sześć sypialni, łazienka, korytarz,
* Przyziemie - mnóstwo pomieszczeń z przeznaczeniem na pokoje/gabinety/pomieszczenia gospodarcze itp., łazienka, toaleta, garaż dwustanowiskowy, korytarze, klatka schodowa.
Najważniejsze atuty:
- dom wolnostojący położony na dużej działce 1540 m2,
- powierzchnia użytkowa: około 430 m2,
- 3 poziomy - parter, piętro i przyziemie,
- dostęp do wszystkich mediów: woda, kanalizacja, prąd, gaz, internet, telefon, telewizja kablowa,
- kilkanaście pokoi - ogromne możliwości różnych aranżacji wnętrza,
- 3 łazienki i 2 toalety,
- dom wyposażony w nowoczesne ogrzewanie gazowe oraz kolektory słoneczne = relatywnie niski koszt utrzymania,
- częściowo wyremontowany i odświeżony kilka lat temu,
- garaż dwustanowiskowy o łącznej powierzchni blisko 50 m2,
- liczne miejsca parkingowe na posesji,
- taras o powierzchni ponad 50 m2 z wyjściem do ogrodu - idealny na rodzinne przyjęcia, letnie grille czy spotkania biznesowe,
- teren ogrodzony, czysty i zadbany,
- dach wielospadowy kryty dachówką, stolarka okienna drewniana, drzwi antywłamaniowe,
- zielony, zagospodarowany i przestronny ogród,
- system alarmowy i kamera w domofonie - dodatkowe bezpieczeństwo mieszkańców,
- możliwość adaptacji pod działalność usługową całego lub części budynku,
- wysoki potencjał inwestycyjny,
- dogodny dojazd do posesji drogą asfaltową,
- atrakcyjna lokalizacja - dzielnica Krzekowo - Bezrzecze z dobrym dojazdem do centrum miasta (ok. 6 km - 10 minut samochodem),
- otoczenie wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, bliźniaczej i niezagospodarowanych działek,
- w pobliżu wszelkie niezbędne obiekty m.in. sklepy (lidl, netto), szkoły, przedszkola, restauracje, kawiarnie, apteki, stacja benzynowa, inne punkty handlowe i usługowe
Nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla rodzin jak i inwestorów poszukujących dużego obiektu z możliwością wielofunkcyjnego wykorzystania.
Zachęcamy do skorzystania z wirtualnego spaceru celem wstępnego zapoznania się z nieruchomością -> https://sb360.online/wf8mh1
a także do obejrzenia rzutów obrazujących rozkład pomieszczeń na wszystkich poziomach (dołączone są wśród zdjęć nieruchomości).
Jeśli chciałbyś umówić się na prezentację lub zadać dodatkowe pytania, zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego - nie czekaj takie nieruchomości szybko znikają z rynku!
