Na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowo-mieszkalny o powierzchni 92,78 m2, położony w zabytkowej kamienicy w samym centrum Szczecina. Lokal znajduje się w głównym ciągu handlowym, w otoczeniu renomowanych restauracji, kawiarni i punktów usługowych.

Układ:
Obecna przestrzeń składa się z dwóch lokali:

• Prosperująca restauracja - stabilny dochód 6 000 zł/mc.
• Apartament o powierzchni 30 m2 - obecnie wynajem krótkoterminowy generujący 4 000 zł do 6 000 zł miesięcznie
  
  

Czynsz administracyjny (fundusz remontowy, opłaty administracyjne): 445,34 zł

Atuty:

• Gotowy dochód pasywny: Lokal generuje około 10 000 zł miesięcznie
• Prestiż i Historia: Lokal widnieje w rejestrze konserwatora zabytków, co umożliwia pozyskanie dotacji na renowację
• Standard: Po kapitalnym remoncie. Posiada wszystkie odbiory sanepidowskie i gastronomiczne. Gotowy do przejęcia bez nakładów finansowych
• Parter z witrynami i niezależnymi wejściami bezpośrednio od ulicy
• Trzy drogi dostępu: Od frontu, od klatki schodowej oraz od podwórza - idealnie dla logistyki i dostaw
• Sąsiedztwo: Bezpośrednia bliskość różnych restauracji gwarantuje stały przepływ klientów
• Elastyczność: Możliwość podziału na 3 lub 4 niezależne kawalerki pod wynajem lub adaptacji na prestiżową kancelarię/gabinety

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji.