Na sprzedaż działka niezabudowana w malowniczej miejscowości Łęgi w gminie Dobra.

Na szczególną uwagę zasługuje piękne położenie działki, otoczona drzewami, w okolicy są nowe zamieszkałe domy.
Atutem jest niedaleka odległość od jednego z najstarszych i największych w województwie rezerwatu przyrody z pięknym jeziorem "Świdwie". Rezerwat nazywany jest również `imperium ptaków` ze względu na ich liczne gatunki, które możemy spotkać podczas wędrówki.

Dla działki brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego ale dla działki sąsiedniej zostały wydane warunki zabudowy :

1. Budowa dwóch wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, studni, dwóch zbiorników na nieczystości ciekłe ( można wystąpić o warunki na bodowę jednego domu )
2. Wskaźnik zabudowy: do 8,3% powierzchni działki: 2 x 138,36 m2 powierzchni zabudowy.
3. Szerokość elewacji frontowej budynków: od 12,5 m do 18,7 m.
4. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki (również okapu dachu): od 3,0 do 4,0 m. (licząc od poziomu terenu)

5. kąt nachylenia połaci głównych dachu: od 22 do 45 stopni,
6. maksymalna wysokość budynku: do 9,0 m, (licząc od poziomu terenu)
7. dopuszcza się lokalizację lukarn lub facjat w połaciach dachu o maksymalnej łącznej szerokości nie przekraczającej 50% szerokości elewacji, w której się znajdują, pod warunkiem odsunięcia bocznych ścian tych elementów na odległość min. 1 m od krawędzi dachu.
8. Na terenie inwestycji należy zapewnić miejsca postojowe dla samochodów osobowych w ilości min. 2 miejsca na każdy lokal w budynkach.

9. Zaopatrzenie w wodę – z 1 studni dla 2 budynków,
10. Odprowadzenie ścieków sanitarnych – do dwóch szczelnych zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe
11. Odprowadzenie wód opadowych – wody opadowe zagospodarować na własnym terenie nieutwardzonym, poprzez zastosowanie studni chłonnych lub zbiorników retencyjnych.

Istnieje możliwość kupna sąsiedniej działki o pow 3005m2 ( w cenie 60zł /m2 ).
Atrakcyjna lokalizacja idealna pod budowę domu dla osób pragnących zamieszkać w cichej i spokojnej okolicy.
Oferta na wyłączność.
Zapraszam na prezentację.