Szukasz idealnej lokalizacji pod inwestycję z ogromnym potencjałem?
Ta oferta jest dla Ciebie!
Prezentujemy na sprzedaż dużą, z LINIĄ BRZEGOWĄ, uzbrojoną działkę rolno-budowlaną (prąd, woda), zlokalizowaną nad krystalicznie czystym Jeziorem Lubie w województwie zachodniopomorskim.
Działka idealna dla inwestora.
Strategiczna Lokalizacja: Pojezierze Drawskie to region o dynamicznie rozwijającej się turystyce, co gwarantuje stabilny wzrost wartości nieruchomości.
Potencjał Podziału: Duża powierzchnia działki umożliwia podział na mniejsze parcele, co otwiera drogę do realizacji różnorodnych projektów ( minimum 2500 m2).
MPZP (39 US): Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego dopuszcza zabudowę pod usługi turystyki, sportu i rekreacji.
- Maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 8 m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 5% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80% powierzchni działki.
! ! Uwaga ! ! - możliwość dokupienia sąsiadującego terenu o łacznej powierzchni 1,17 HA (działki 0,7 HA, 0,27 HA i 0,2 HA) z wielofunkcyjnym MPZP (2MNW-UT) który dopuszcza zarówno zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, jak i usługi turystyki. To idealne miejsce na domki letniskowe czy ośrodek wypoczynkowy z MOŻLIWOŚCIĄ PODZIAŁU na mniejsze parcele ( minimum 1000m2).
MPZP dla dodatkowego terenu:
- Maksymalna wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe), nie wyżej niż 11,5 m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 10% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 60% powierzchni działki
Rozwinięta Infrastruktura Turystyczna: W sąsiedztwie znajdziesz ośrodki agroturystyczne, wypoczynkowe oraz campingi, a w niedalekiej odległości jedna z najlepszych restauracji w województwie ze stawami hodowlanymi, a przy Wyspie Sołtysiej - Karczma Tyrolska.
Dojście do Jeziora: Własna linia brzegowa jeziora z możliwością zagospodarowania plaży, pomostu i przystani - to ogromny atut dla przyszłych klientów.
Bliskość Natury: Działka położona jest na terenie objętym programem Natura 2000, co gwarantuje dziewicze piękno przyrody i ciszę z dala od miejskiego zgiełku.
Malownicze Szlaki Turystyczne: Przez Lubieszewo przebiegają dwa popularne szlaki: "Wokół jeziora Lubie" (50 km) i "Góra Lisica" (29 km) - idealne na piesze wędrówki i wycieczki rowerowe.
Dojazd: Ze Szczecina 110 km., Z Poznania 190 km , ze Złocieńca - siedziby Gminy- 11 km, z Drawska Pomorskiego - siedziby Powiatu - 12 km.
Ograniczenia: na działce ustanowione zostało ograniczone prawo rzeczowe związane z innymi nieruchomościami - prawo przechodu i przejazdu tam i z powrotem do jeziora Lubie wzdłuż granicy z sąsiadującymi działkami na rzecz każdoczesnego właściciela działek wskazanych w Księdze Wieczystej danej nieruchomości.
Nie przegap tej wyjątkowej okazji!
To idealne miejsce na dochodową inwestycję w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na prezentację!
Robert Nowak
Doradca ds. nieruchomości
Email: robert.nowak@inwestor.com.pl
Telefon: +48 503 879 350
