UWAGA! Oferta którą przeglądasz została przeniesiona do archiwum i nie jest już dostępna.

Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.

Gryfice

10 000 000 zł

327 zł/m2
rata od 44 904 zł

Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.
powierzchnia działki - Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.
Pow. działki 30576,00 m2
rodzaj działki - Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.
Rodzaj działki BUDOWLANA
media - Działka budowlana 3,0576 ha Gryfice.
MediaGAZ, KANALIZACJA
Notatnik Drukuj Poleć na FB Zapytaj o ofertę Wyślij znajomemu Tweetnij LinkedIn WhatsApp Telegram Kod QR

Szczegóły

Symbol
411980
Nieruchomość dostępna od
27.10.2023
Cena
10 000 000,00 PLN
Stara cena
9 000 000,00 PLN
Cena za m2
327,05 PLN
Miejscowość
Gryfice
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Powierzchnia działki
30 576,00 m²
Kształt działki
PROSTOKĄT
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony gaz
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA

Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 3,0576 ha położona w Gryficach. Dla działki została opracowana koncepcja zabudowy.
KONCEPCJA PROGRAMOWO-PRZESTRZENNA:
1.1 Przedmiotem opracowania jest koncepcja programowo-przestrzenna zagospodarowania terenu
Przedmiotowa działka nie została objęta planem zagospodarowania przestrzennego.
Przeprowadzona analiza ma na celu oszacować chłonność terenu i być podstawą dla wniosku o warunki zabudowy określającą:
- funkcję projektowanych obiektów;
- obowiązujące linie zabudowy;
- wysokość projektowanej zabudowy;
- geometrię dachów;
- procent pow. działki przeznaczonej pod zabudowę;
- wytyczne w zakresie obsługi komunikacyjnej;
- współczynnik powierzchni biologicznie czynnej;
- współczynnik liczby miejsc parkingowych.
3. PRZEZNACZENIE I PROGRAM UŻYTKOWY.
3.1 Ogólny program użytkowy terenu.
Przedmiotowa działka znajduje się w części północno- zachodniej miejscowości Gryfice, jej teren jest ograniczony poprzez istniejącą zabudowę i infrastrukturę miejscowości Gryfice.
W części wschodniej działka sąsiaduje z linią kolejową Szczecin - Kołobrzeg, od strony południowej działka graniczy z drogą krajową, a od strony wschodniej z terenem rekreacyjnym będącym miejscem wypoczynku mieszkańców Gryfic, od strony północnej znajdują się nieużytki rolne.
Przedmiotową działkę podzielono na dwie strefy funkcjonalne: strefa usługowa - część frontowa działki przylegająca do ulicy od strony południowej tworzącą strefę izolacyjną od drogi krajowej oraz strefę zabudowy wielorodzinnej w dalszej części działki.
FUNKCJA MIESZKANIOWA. Funkcję mieszkaniową zrealizowano w sześciu budynkach wielorodzinnych zaprojektowanych na osi północ-południe
zapewniającej dogodne oświetlenie pomieszczeń światłem słonecznym. Zaprojektowano budynki trzypiętrowe, jednoklatkowe. Projekt przewiduje realizacje 226 apartamentów o zróżnicowanych metrażach (od 30 m2 do 75 m2).
FUNKCJA USŁUGOWA:
Funkcję usługową zaprojektowano w części południowej działki bezpośrednio skomunikowaną z drogą krajową w dwóch budynkach parterowych.
Budynki zostały zaprojektowane jako parterowe z wydzielonymi boksami posiadającymi zaplecze socjalne i higieno-sanitarne. Każdy z
boksów może pełnić odrębną funkcje usługową, np. biuro, sklep spożywczy, gastronomia. Boksy można między sobą łączyć tworząc
większe powierzchnie handlowe. Zaprojektowano boksy na module 12 m x 6 m. Bezpośrednio przed budynkami usługowymi zaprojektowano
miejsca postojowe dla klientów.
FUNKCJA UZUPEŁNIANJĄCA:
Uzupełnieniem programu funkcjonalnego są garaże, pomieszczenia techniczne oraz komórki lokatorskie. Na terenie inwestycji zlokalizowano
parkingi, miejsca gromadzenia odpadów bytowych oraz plac zabaw i miejsca odpoczynku mieszkańców.
4. Charakterystyczne parametry.
- pow. działki: 30 000 m2
- pow. zabudowy mieszkaniowej: 5760 m2,
- pow. użytkowa mieszkań PUM: 11 000 m2,
- pow. zabudowy usługowej: 980 m2,
- pow. użytkowa usług PUU: 980 m2,
- pow. biologicznie czynna: 806 m2,
- wysokość zabudowy: 10 m.
Z uwagi na brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego istnieje również możliwość rozważenie wykorzystania terenu pod względem komercyjnym. W przypadku zdecydowanego klienta jest opcja zakupu połowy terenu.

Lokalizacja nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Oświadczam, że wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu udzielenia mi informacji w zakresie złożonego zapytania o ofertę. Szczegółowe dane na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się tutaj.

Podobne oferty nieruchomości