Proponujemy do zakupu nieruchomość gruntową niezabudowaną zlokalizowaną w gm. Kołbaskowo, powiat policki, obręb Bobolin, o powierzchni 1003 m 2, 0.1003 ha. Rodzaje użytków: Ps IV.
W otoczeniu działki znajdują się nowo wybudowane domy mieszkalne jednorodzinne.
Dla niniejszej działki została aktualnie wydana Decyzja o warunkach zabudowy z 11.2024 .Decyzja dotyczy inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego z wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i urządzeniami budowlanymi na działce..
Warunki zagospodarowania trenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 17 %.
- wysokość zabudowy 9 m.
- szerokość elewacji frontowej budynku: od 12,4 m do 18,6 m.
- dachy stromy dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci: od 30 do 45 stopni.
- udział powierzchni biologicznie czynnej: min 50 % powierzchni działki.
- na terenie inwestycji nie występują ruchy masowe ziemi, jak również brak jest udokumentowanych zagrożeń takimi ruchami ,
- liczba miejsc postojowych.
Działka jest zlokalizowana w obrębie stanowiska archeologicznego zaewindencjonowanego pod nr Bobolin , stanowisko 4 ( AZP 31-04/4, zgodnie z Decyzja o wz.).
Sieci uzbrojenia podziemnego, tj: - sieć elektroenergetyczna ze skrzynką ZK , przy granicy działki.
- wykopana studnia głębinowa , w północna-zach części działki, - brak sieci kanalizacyjnej- budowa zbiornika bezodpływowego( do wykonania).
Droga dojazdowa do działki utwardzona. Działka ogrodzona-częściowo,
- wymiary działki: szer. ok 28 m, dł. ok 35 m.
- teren płaski.
Działka jest zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy w odniesieniu do ul. Polna,
co daje możliwość zabudowy domem jednorodzinnym , z atrakcyjnym posadowieniem budynku mieszkalnego. Cicha i spokojna lokalizacja..
Brak obciążeń w księdze wieczystej.
Ciekawa propozycja działki, z uwagi na aktualną decyzję o w.z., dużą przestrzeń do zabudowę domem jednorodzinnym.
Bliska lokalizacja działki w odniesieniu do granicy niemieckiej, dla ludzi którzy np tam pracują i chcieliby zamieszkać w odpowiedniej odległości od granicy.

Zapraszam do bezpośredniego zapoznania się z niniejsza nieruchomością gruntową.
DO NEGOCJACJI.
Oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Działka jest zlokalizowana w obrębie stanowiska archeologicznego zaewindencjonowanego pod nr Bobolin , stanowisko 4 ( AZP 31-04/4, zgodnie z Decyzja o wz.).