Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej ok. 159 m2 i powierzchni całkowitej ok. 220 m2, położony na przestronnej działce o powierzchni 3000 m2 w Golczewie, zaledwie 2 km od Stargardu.
Nieruchomość stanowi doskonałe połączenie komfortu codziennego życia, przestrzeni oraz prywatności. Dom usytuowany jest w spokojnym, kameralnym otoczeniu pól, a jednocześnie zapewnia szybki i wygodny dostęp do Stargardu oraz głównych miejscowości regionu.

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodnym użytkowaniu i zapewnia dużą, otwartą strefę dzienną o powierzchni około 80 m2, na którą składają się salon, kuchnia oraz jadalnia.
Na parterze znajdują się ponadto:

• dwa niezależne pokoje,
• dwie łazienki,
• pomieszczenie gospodarcze,
• przestronny hol.

Integralną część budynku stanowi garaż dwustanowiskowy, zapewniający komfortowe parkowanie samochodów oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Dużym atutem nieruchomości jest poddasze z możliwością adaptacji na cele mieszkalne. Po odpowiednim zagospodarowaniu może ono zostać przeznaczone m.in. na dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet czy przestrzeń rekreacyjną - w galerii załączone przykładowe rozwiązania adaptacyjne.

Działka o dużym potencjale
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 3000 m2, która jest w całości ogrodzona ogrodzeniem betonowym. Teren został częściowo utwardzony i zagospodarowany.
Na posesji znajdują się dodatkowo:

• wiata,
• altana,
• budynki gospodarcze.

Duża powierzchnia działki zapewnia szerokie możliwości jej dalszego wykorzystania - zarówno na potrzeby rekreacyjne, jak i gospodarcze.

Media i rozwiązania techniczne
Dom wyposażony jest w:

• gazowe ogrzewanie centralne,
• ogrzewanie podłogowe,
• własną studnię głębinową,
• kanalizację w postaci szamba,
• instalację fotowoltaiczną objętą umową rozliczaną na tzw. starych zasadach.

Zastosowane rozwiązania pozwalają na komfortowe i ekonomiczne użytkowanie nieruchomości.

Przedstawione rzuty odzwierciedlają stan aktualny - dwa niezależne pokoje oraz salon , a także rzut poglądowy jak mogłoby to wyglądać z dodatkowym pokojem !
Dodatkowo - wizualizacja poddasza ma charakter poglądowy - jak można zaaranżować dwa pokoje na poddaszu, żeby wykorzystać w pełni przestrzeń!

Spokojna lokalizacja z szybkim dostępem do miasta
Golczewo to niewielka, kameralna osada położona w bezpośrednim sąsiedztwie Stargardu, przy trasie prowadzącej w kierunku Parku Przemysłowego Nowoczesnych Technologii.
Lokalizacja łączy zalety spokojnego, wiejskiego otoczenia z bliskością infrastruktury miejskiej. Dojazd do Stargardu zajmuje zaledwie kilka minut, a dogodne położenie zapewnia również sprawną komunikację w kierunku Szczecina i Pyrzyc.
Dom położony jest w ustronnym miejscu, w otoczeniu terenów rolnych, co gwarantuje większą prywatność i poczucie przestrzeni.
Bezpośrednio przy nieruchomości znajduje się droga wewnętrzna, natomiast z drugiej strony działka przylega do drogi gminnej.

To interesująca propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą działką, ceniących prywatność, komfort oraz bliskość miasta.

Zapraszam na prezentację!