DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM NA GUMIEŃCACH - DUŻY POTENCJAŁ, DOSKONAŁY NA DOM LUB POŁĄCZENIE FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ
Na sprzedaż dom wolnostojący z garażem w bryle budynku, położony w atrakcyjnej części Szczecina.
Nieruchomość ma etapową historię budowy - parter został wybudowany w 1968 roku, natomiast piętro zostało dobudowane w 1993 roku. W 1980 roku powstała dodatkowo dobudówka obejmująca przestronny hol oraz dodatkowe pomieszczenie.
Dom wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej z cegły, z grubymi, solidnymi murami. Posiada podpiwniczenie (3 pomieszczenia) oraz schody żelbetowe. Budynek jest w stanie dobrym i daje przyszłemu właścicielowi możliwość zamieszkania od razu lub stopniowego przeprowadzenia remontu i dostosowania wnętrz do własnych potrzeb.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER

• pokój 1 - 17,22 m2
• pokój 2 - 15,97 m2
• pokój 3 - 19,79 m2
• kuchnia - 6,96 m2
• łazienka - 3,60 m2
• korytarz - 4,85 m2
• duży taras
• garaż - 21,50m2

Dodatkowo w ramach dobudówki z 1980 roku:

• hol - 7,20 m2
• dodatkowe pomieszczenie - 7,20 m2

PIĘTRO
Piętro stanowi obecnie dużą, otwartą przestrzeń:

• open space z kuchnią - 43,28 m2
• łazienka - 3,38 m2
• hol - 3,68 m2

Duża otwarta przestrzeń daje wiele możliwości aranżacyjnych, można stworzyć tutaj przestronny salon z aneksem kuchennym, część dzienną, pracownię lub podzielić pomieszczenie na kilka funkcjonalnych stref.
PODDASZE

• pokój 1 - 9,75 m2
• pokój 2 - 11,05 m2
• hol - ok. 5 m2
• garderoba - ok. 2 m2

Poddasze może pełnić funkcję prywatnej strefy sypialnianej, pokoi dla dzieci, gabinetu lub przestrzeni dla gości.

DODATKOWE INFORMACJE
Budynek jest podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i magazynową.
Dom został wykonany z cegły, z grubymi murami, a konstrukcję uzupełniają żelbetowe schody.
Okna 3-szybowe zostały wymienione w 2012 roku. Połaciowe okna na poddaszu wymagają wymiany. Nowa miedziana instalacja gazowa, częściowo wymieniona instalacja elektryczna.
Nieruchomość jest w dobrym stanie technicznym, jednak przyszły właściciel może zdecydować, czy chce przeprowadzić remont i nadać wnętrzom zupełnie nowy charakter, czy też zamieszkać w domu i modernizować go etapami.

DOM Z MOŻLIWOŚCIĄ POŁĄCZENIA FUNKCJI MIESZKALNEJ I USŁUGOWEJ
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej funkcjonalność i potencjał do prowadzenia działalności.
Dom może zostać wykorzystany zarówno jako komfortowa nieruchomość dla rodziny, jak również jako połączenie części mieszkalnej z przestrzenią przeznaczoną na działalność usługową lub biurową.
W najbliższej okolicy funkcjonują m.in. kancelaria prawna, biuro rachunkowe czy salon fryzjerski, co pokazuje, że lokalizacja może dobrze sprawdzić się również dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.
LOKALIZACJA - GUMIEŃCE
Nieruchomość znajduje się na Gumieńcach, w dobrze skomunikowanej części Szczecina.
W pobliżu znajdują się: przystanki komunikacji miejskiej, zajezdnia tramwajowa, sklep Żabka, szkoły oraz przedszkola.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom wolnostojący,
• ogród
• garaż w bryle budynku,
• atrakcyjna lokalizacja - Gumieńce,
• parter z 1968 roku, piętro dobudowane w 1993 roku,
• dobudówka z 1980 roku,
• podpiwniczenie,
• solidna konstrukcja z cegły,
• żelbetowe schody,
• okna 3-szybowe wymienione w 2012 roku,
• nowa miedziana instalacja gazowa,
• nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym i aranżacyjnym.

Dom, który można urządzić po swojemu - zarówno jako wygodne miejsce do życia, jak i przestrzeń do prowadzenia własnej działalności.

Zapraszam na prezentację - oferta na wyłączność, klucze w biurze.