Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, usytuowany w Mierzynie, w ramach nowoczesnego przedsięwzięcia deweloperskiego. Budynek o powierzchni użytkowej 133,46 m² zlokalizowany jest na działce o powierzchni ok. 330m², zapewniając przestronną i komfortową przestrzeń do życia.

Proponujemy dwa warianty układu pomieszczeń, umożliwiając Państwu wybór między domem z trzema a czterema sypialniami na piętrze, co daje elastyczność w dostosowaniu przestrzeni do indywidualnych potrzeb.

Układ pomieszczeń:

Parter (66,52 m²):
• Pokój dzienny z aneksem kuchennym: 35,75 m²
• Łazienka: 3,14 m²Wiatrołap: 3,60 m²
• Korytarz: 3,55 m²
• Garaż: 20,48 m²

Piętro (Opcja z trzema sypialniami – 66,94 m²):
• Korytarz: 3,85 m²
• Pokój 1: 17,66 m²
• Pokój 2: 18,94 m²
• Pokój 3: 14,76 m²
• Łazienka: 11,73 m²

Piętro (Opcja z czterema sypialniami – 66,47 m²):
• Korytarz: 5,04 m²
• Pokój 1: 16,19 m²
• Pokój 2: 11,20 m²
• Pokój 3: 9,34 m²
• Pokój 4: 16,93 m²
• Łazienka: 6,67 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,10 m²

Atuty nieruchomości:

• Garaż o powierzchni 20 m² z bezpośrednim przejściem do domu oraz dodatkowe dwa miejsca parkingowe przed budynkiem
• Bezpośrednie wyjście z salonu na przestronny ogród
• Ogrzewanie podłogowe na parterze
• Duże okna, zapewniające doskonałe doświetlenie wnętrz
• Cicha i spokojna okolica w bliskiej odległości od miasta
• Solidna konstrukcja z podwójną ścianą nośną i dylatacją między budynkami
• Bardzo dobry komfort cieplny
• System zbiorników: bezodpływowy zbiornik na ścieki (10 m³) oraz zbiornik na wodę deszczową (8 m³) do podlewania ogrodu
• Media: woda, prąd, ogrzewanie gazowe, zbiorniki bezodpływowe
• Zwolnienie z opłaty PCC (2%)

Standard wykończenia budynku:

Konstrukcja:
• Żelbetowe ławy fundamentowe
• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych
• Strop żerański
• Monolityczne schody żelbetowe
• Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych
• Ściany działowe z pustaków ceramicznych lub betonu komórkowego (parter) oraz płyt G-K na stelażu (poddasze)
• Drewniana konstrukcja dachu

Izolacje:
• Izolacja ścian zewnętrznych (styropian 15 cm)
• Izolacja podłogi na gruncie (styropian 18 cm)
• Izolacja fundamentów (styropian twardy 15 cm)
• Izolacja dachu (wełna mineralna 30 cm)
• Akustyczna izolacja stropu (styropian 3 cm)

Wykończenie zewnętrzne:
• Tynk zewnętrzny
• Dach pokryty dachówką w kolorze antracyt
• Rynny i rury w kolorze antracytowym
• Kominy tynkowane
• Segmentowa brama garażowa Wiśniowski (automatyczna)
• Parapety stalowe

Stolarka:
• Okna PVC, pięciokomorowe, w kolorze antracytowym, z szybami termoizolacyjnymi
• Drzwi zewnętrzne termoizolacyjne w linii Premium, antracytowe (firma Wikęd)

Wykończenie wewnętrzne:

• Posadzki cementowe
• Sufity z płyt gipsowo-kartonowychŚciany tynkowane tynkiem gipsowym

Instalacje:
• Ogrzewanie gazowe (dwubiegowy kocioł z zamkniętą komorą spalania)
• Ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki na poddaszuInstalacja wodno-kanalizacyjna z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki i wodę deszczową
• System wentylacji mechanicznej w łazience na piętrze
• Instalacja RTV i elektryczna, w tym okablowanie 3-fazowe w kuchni

Teren:

• Ogrodzenie z siatki w kolorze antracytowym
• Utwardzone podjazdy kostką brukową
• Żwirowe opaski wokół budynku
• Indywidualne ogrodzenie działki (brak ogrodzenia frontowego, możliwe do wykonania za dodatkową opłatą)

To doskonała okazja, by nabyć nowoczesne, energooszczędne mieszkanie w spokojnej i rozwijającej się okolicy, blisko centrum Mierzyna.

 Zapraszam do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację.