To nieruchomość, której największą wartością nie jest obecny standard wykończenia, ale lokalizacja, powierzchnia, układ oraz możliwości przebudowy.
Dom wymaga gruntownego remontu, dlatego jest propozycją dla osób, które nie szukają gotowego rozwiązania, ale miejsca z potencjałem - do stworzenia dużego domu rodzinnego, przestrzeni łączącej mieszkanie z pracą lub inwestycji z konkretną wizją.
Najważniejsze atuty:
- 137 m2 powierzchni użytkowej,
- 213,30 m2 powierzchni całkowitej,
- 7 pokoi,
- działka 475 m2,
- ogród i taras,
- garaż w bryle budynku,
- piwnice ok. 76 m2,
- cicha uliczka na Gumieńcach,
- możliwość przebudowy układu pod własne potrzeby.
Układ nieruchomości:
Parter:
Salon ok. 22,5 m2 z wyjściem na taras i ogród, oddzielna kuchnia ok. 10,3 m2, pokój ok. 15,2 m2, toaleta, korytarz i wiatrołap.
Parter daje możliwość stworzenia większej, wygodnej strefy dziennej - idealnej jako centrum życia rodzinnego.
Piętro:
Cztery niezależne pokoje, łazienka i korytarz.
To naturalna strefa prywatna domu - z miejscem na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet lub garderobę.
Poddasze:
Dodatkowa przestrzeń do wykorzystania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.
Podpiwniczenie:
- garaż o powierzchni ok. 14,6 m2 - z możliwością adaptacji układu pod większą przestrzeń garażową,
- powierzchnia magazynowa ok. 40 m2 - idealna na siłownię, pracownię, warsztat, pokój rekreacyjny lub dodatkową przestrzeń gospodarczą,
- kotłownia z piecem gazowym,
- dwa pomieszczenia gospodarcze.
Łączna powierzchnia piwnic: ok. 76 m2.
Działka:
O powierzchni ok. 475 m2 (w skład wchodzą dwie działki), w kształcie trapezu, z licznymi nasadzeniami. To przestrzeń, którą można zaaranżować jako prywatną strefę odpoczynku, ogród rodzinny lub reprezentacyjną część posesji.
Stan techniczny:
Nieruchomość wymaga gruntownego remontu, w tym m.in. remontu dachu, wymiany instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej.
To nie jest dom do natychmiastowego zamieszkania - to nieruchomość dla osoby, która świadomie wybiera remont, bo chce stworzyć przestrzeń dokładnie pod siebie.
Media:
- ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego,
- prąd według zużycia.
Lokalizacja:
Gumieńce to jedna z najbardziej praktycznych i lubianych dzielnic Szczecina - ceniona przez rodziny za spokój, wygodę codziennego życia oraz dobry dostęp do infrastruktury.
W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz punkty usługowe potrzebne na co dzień.
Dla kogo?
To propozycja dla rodziny, inwestora lub osoby, która szuka dużej nieruchomości z ogrodem w dobrej lokalizacji i chce urządzić ją według własnej wizji. Jeśli szukasz gotowego domu po remoncie - to nie będzie ta oferta.
Jeśli jednak szukasz domu, który możesz stworzyć od podstaw według własnej wizji - w dobrej lokalizacji, z ogrodem, garażem i dużą powierzchnią - zapraszam do kontaktu i na prezentację!
