Przedstawiamy do sprzedaży budynek użytkowy usytuowany w miejscowości Załom (część należąca do gminy Goleniów), w bezpośrednim sąsiedztwie gminnej drogi publicznej, na działce o powierzchni 1312 m2. Budynek idealny do prowadzenia usług handlowych, usług medycznych, biurowych, salonu kosmetycznego lub fryzjerskiego, lecznicy dla zwierząt.

Całość budynku to ok. 155m2 powierzchni całkowitej (ok. 88m2 powierzchni użytkowej) na która składa się:

PARTER a na nim:
- duża, ok 50m2 sala sprzedaży w formie "Open Space"
- toaleta
- pomieszczenie stanowiące zaplecze socjalne (kuchnia dla personelu, szatnia)

PODDASZE UŻYTKOWE, na którym wyróżniamy:
- otwartą powierzchnię (ok. 60m2 po podłodze), która może być wykorzystana jako np. zaplecze biurowe czy nawet mieszkanie w formie kawalerki
- łazienkę z kabiną prysznicową i WC

Budynek wybudowany w 2011 roku z bloczków silikatowych, ocieplony, dach pokryty dachówką.
Elementy wykończenia to:
- podłogi na parterze -terakota,
- ściany gładkie malowane,
- stolarka okienna - PCV - duże okna zabezpieczone elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
- kontrola dostępu do całości poprzez system alarmowy (konieczność konserwacji i podpisania umowy z dostawcą usługi)
- lokal wyposażony w energię elektryczną 230 V i 380 V,
- odprowadzenie ścieków - zbiornik bezodpływowy
- ogrzewanie elektryczne
- instalacja wod. - kan.
- na poddaszu użytkowym podłogi wykończone panelami , łazienka wykończona glazurą i terakotą, wyposażona w kabinę prysznicową

Całość terenu ogrodzona płotem z tralek betonowych, a od strony ulicy ogrodzenie panelowe w formie siatki. Na działce dodatkowo posadowiony blaszany garaż. Całość dopełnia kilka miejsc postojowych wykonanych z polbruku. Wjazd na posesję poprzez dwie, dwuskrzydłowe bramy. Na działce umieszczono również dużą tablicę ogłoszeniową do dowolnego, reklamowego wykorzystania (możliwość wynajmu dla potencjalnego reklamodawcy).

Polecam ze względu na lokalizację przy głównej ulicy (drodze), różnorodną możliwość wykorzystania uzależnioną od koncepcji nabywcy, dobre skomunikowanie ze Szczecinem i Goleniowem. Bliskość dyskontu spożywczego "Biedronka" zapewnia duży przepływ pieszych i osób zmotoryzowanych co umożliwia w prosty sposób zaobserwowanie nieruchomości.
Obiekt posiada świadectwo charakterystyki energetycznej: wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - EU=124,70kWh/(m2*rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - EK=176,20kWh/m2*rok), wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną - EP= 528,30kWh/(m2*rok) przy wymaganych dla nowego budynku według przepisów techniczno budowlanych EP= 95,00kWh/ (m2*rok), jednostka emisji CO2 E CO2 = 0,189tCO2/(m2*rok)

Jeżeli jesteś zainteresowany - zadzwoń- odpowiem na wszystkie pytania, jeśli chcesz obejrzeć nieruchomość - zadzwoń - umówimy się na prezentację nieruchomości, jeśli będziesz chciał kupić zapewniamy całkowitą opiekę nad transakcją pod względem formalno - prawnym. Zapraszam do osobistej weryfikacji oferty.