Duże natężenie ruchu; wejście z ulicy - Hestia Nieruchomości
-
-
-
(numer oferty 370367) Cena: 4 500 zł - LOKAL na WYNAJEMSZCZECIN, ŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Pow. całkowita: 86.93 m2, Duże natężenie ruchu; wejście z ulicy

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Małgorzata Szuleta

Zapytaj o ofertę


Lokal z dużymi witrynami o powierzchni 86,93 m2 (z możliwością rozbudowy o ok. 40 m2), z bezpośrednim wejściem z ulicy, usytuowany w miejscu o bardzo dużym natężeniu ruchu (zarówno pieszych jak i samochodów), nadający się do prowadzenia praktycznie każdej działalności (biurowa, usługowa, handlowa łącznie z gastronomiczną).
Na powierzchnię lokalu składa się:
- 62,5 m2 otwartej przestrzeni
- 13,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 8,5 m2 - zamykane pomieszczenie
- 3,9 m2 - wc
- 4,5 m2 - przeszklona witryna

Nieruchomość po kapitalnym remoncie wykonanym zgodnie ze standardami unijnymi i dbałością o jakość wykończenia. Dwa niezależne systemy wentylacyjne, na podłodze panele wysokiej klasy oraz terakota, duże okna PCV. Doprowadzony światłowód. Wysokość lokalu - ponad 3 m (sufit obniżony o ok. 20 cm; podwójny sufit przeciwpożarowy). Zasilanie trójfazowe do 16 kW. Pod lokalem piwnica o powierzchni ok. 15 m2. Dwa wejścia do lokalu z ulicy i z klatki schodowej.

ATUTY:
- doskonała lokalizacja nie wymagająca dodatkowej reklamy
- dobry standard
- możliwość rozbudowy
- możliwość zagospodarowania niewielkiego ogródka przed lokalem
- lokal z dużym potencjałem, nadaje się do prowadzenia każdej działalności
Czynsz najmu - 4.500 zł/ m-c (właściciel nie jest płatnikiem podatku VAT)
Czynsz administracyjny - 330 zł (zawiera zaliczkę na wodę, śmieci oraz fundusz remontowy) + 175,- zł/m-c za dzierżawę 25 m2 (schody umożliwiające bezpośrednie wejście z ulicy).
Prąd, Internet, gaz (ogrzewanie i ciepła woda) - rachunki za gaz w najzimniejsze miesiące - ok. 400 zł, w sezonie letnim - 50 - 60 zł
Wymagana kaucja

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol370367
Symbol SWO370367
Typ nieruchomościLOKAL
Rodzaj transakcjiWYNAJEM
Rodzaj rynkuWTÓRNY
Cena cena w innych walutach 4 500 PLN
Cena (EUR)1 035 €
Czynsz i inne opłaty stałe4 500 PLN
MiejscowośćSZCZECIN
Prawobrzeże /lewobrzeżeLEWOBRZEŻE
Dzielnica - osiedleŚRÓDMIEŚCIE-CENTRUM
Pow. całkowita87 m2
Forma własności działkiUŻ. WIECZYSTE
Rodzaj lokalu użytkowegoHANDLOWO-USŁUGOWY
Rodzaj budynkuKAMIENICA
Rok budowy1924
Materiał ścianCEGŁA
Droga dojazdowaASFALTOWA
Piętroparter
Liczba pięter4
Źródło c.w.PIEC GAZOWY
OgrzewanieC.O. WŁASNE
Podpiwniczenie /piwnicaPIWNICA
Instalacje w lokaluWENTYLACJA, OGRZEWANIE
Forma własnościWŁASNOŚĆ
Wentylacja
Liczba miejsc parkingowych1
Nr Licencji5915

zobacz wszystkie cechy

 

Oddział Szczecin

70-205 Szczecin
Podgórna 63/18

Oddział Stargard

73-110 Stargard
al. Wyszyńskiego 12-15a