Uzbrojona działka – definicja
Termin „uzbrojona działka” oznacza teren przeznaczony pod budowę, który posiada dostęp do drogi publicznej oraz niezbędnej infrastruktury technicznej. Innymi słowy – jest to obszar gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia budowy z dostępem do poszczególnych mediów. Do niezbędnych mediów zalicza się prąd (energię elektryczną), który jest wymagany na każdym placu budowy. Istotny jest również dostęp do wody doprowadzanej do posesji z miejscowego zakładu wodno-kanalizacyjnego oraz gazu, który jest doprowadzany z sieci gazowej (charakterystyczna żółta skrzynka w ogrodzeniu). Dla inwestora uzbrojona działka oznacza gwarancję szybszego rozpoczęcia prac budowlanych, poza tym przy zakupie uzbrojonej działki inwestor zna dokładny koszt inwestycji oraz zaoszczędza czas – uzyskanie niezbędnych zgód technicznych od dostawców poszczególnych mediów oraz sama budowa przyłączy mogą opóźnić start budowy domu nawet o 1-2 lata.
Jak sprawdzić uzbrojenie działki?
Uzbrojenie działki jest elementem niezwykle istotnym przy rozpoczęciu budowy nieruchomości zachodniopomorskiej, dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji warto sprawdzić stan uzbrojenia. Jeśli chodzi o uzbrojenie działki, można je sprawdzić wizualnie – wizja lokalna wiąże się m.in. ze zlokalizowaniem żółtych skrzynek gazowych, studzienek oraz skrzynek elektrycznych. Dostęp do niezbędnej infrastruktury można również sprawdzić online, korzystając z odpowiednich serwisówinternetowych. Stan uzbrojenia działki można poza tym sprawdzić poprzez uzyskanie od sprzedającego wypisu i wyrysu z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) lub decyzji o Warunkach Zabudowy. Wcześniej wspomniane dokumenty potwierdzą, że interesująca kupującego działka nadaje się pod zabudowę mieszkaniową. Można również wysłać zapytanie o warunki przyłączenia do sieci do lokalnych zakładów energetycznych, wodociągowych oraz gazowni.
