Nieruchomości zachodniopomorskie – co to jest umowa rezerwacyjna?
Przed podjęciem decyzji o zakupie nieruchomości warto sporządzić tzw. umowę rezerwacyjną. Jest to jeden ze sposobów na zablokowanie wybranej nieruchomości zarówno na rynku wtórnym, jak i u dewelopera. Innymi słowy, jest to dwustronny kontrakt zawierany między osobą sprzedającą i klientem będącym potencjalnym nabywcą nieruchomości zachodniopomorskiej. Zawarcie umowy rezerwacyjnej powoduje, że właściciel danej nieruchomości lub deweloper czasowo rezerwuje dom, czy też mieszkanie dla danego klienta, wyłączając je na uzgodniony okres ze sprzedaży. Ten rodzaj umowy nie wiąże się wprawdzie z przeniesieniem własności na potencjalnego klienta, jednak przybliża go do finalizacji transakcji w niedalekiej przyszłości. Umowa rezerwacyjna jest zawierana na stosunkowo krótki czas, jednak daje klientowi czas np. na uzyskanie decyzji kredytowej.
Jak sporządzić umowę rezerwacyjną?
Przed finalizacją transakcji warto podpisać umowę rezerwacyjną, ponieważ zabezpiecza ona interesy nabywcy w procesie zakupu nieruchomości w Szczecinie, Stargardzie, czy też Kołobrzegu. Umowa rezerwacyjna powinna zawierać dane dotyczące nieruchomości, w tym jej dokładny adres, powierzchnię użytkową oraz układ pomieszczeń. Na uwagę zasługują również dane każdej ze stron umowy oraz miejsce jej zawarcia, poza tym istotna jest data zawarcia umowy. Ten rodzaj umowy powinien również zawierać cenę nieruchomości oraz wysokość opłaty rezerwacyjnej. Bardzo ważna jest poza tym informacja o okresie, w którym dana nieruchomość będzie wyłączona z oferty sprzedaży. Jeśli chodzi o wysokość opłaty rezerwacyjnej, nie powinna ona wynosić więcej niż 1% ceny nieruchomości.
