Czy można sprzedać mieszkanie w Szczecinie z najemcą?
Odpowiedź na pytanie, czy można sprzedać mieszkanie w Szczecinie z najemcą, jest twierdząca. Właściciel nieruchomości może rozporządzać nią w dowolny sposób, nawet jeśli mieszkanie jest obecnie wynajmowane. Należy mieć jednak na uwadze fakt, że prezentacja nieruchomości z najemcą potencjalnemu kupującemu może mieć niekorzystny wpływ na podjęcie przez niego ostatecznej decyzji o jej zakupie. Wynajmując mieszkanie, trudno jest je również przygotować do sprzedaży – problemem może się wówczas okazać np. pomalowanie ścian, czy też zaaranżowanie wnętrza. W niektórych sytuacjach najemcy mogą dodatkowo utrudniać prezentowanie nieruchomości, zwłaszcza że bardzo często pozostają oni w mieszkaniach podczas prezentacji. Sprzedaż nieruchomości jest jednak możliwa – zarówno w sytuacji, kiedy umowa z najemcą została zawarta na czas określony, jak i na czas nieokreślony.
Nieruchomości zachodniopomorskie – jak sprzedać wynajmowane mieszkanie?
Sprzedaż nieruchomości w Szczecinie z najemcą jest możliwa na wiele sposobów. Jednym ze sposobów sprzedaży wynajmowanego mieszkania jest wypowiedzenie umowy najmu – najlepiej najpierw wypowiedzieć umowę najmu, a następnie zająć się dalszymi przygotowaniami do sprzedaży. Mieszkania bez lokatorów zwykle sprzedają się znacznie szybciej niż nieruchomości z najemcą. Sprzedaż mieszkania jest również możliwa wraz z lokatorem, zwłaszcza jeśli kupujący zamierza je przeznaczyć na cele inwestycyjne. W takiej sytuacji najemcy nie muszą się wyprowadzać, ponieważ zmienia się tylko właściciel mieszkania. Nabywając nieruchomość zachodniopomorską, która jest już wynajęta, nowy nabywca może się od razu stać gotowym źródłem dochodu, bez konieczności poszukiwanianowych lokatorów. Należy mieć na uwadze, że nowy właściciel nieruchomości może jednak zmienić warunki najmu. W trakcie trwania umowy najmu na zmiany w treści umowy musijednak wyrazić zgodę zarówno najemca, jak i osoba wynajmująca.
