Sprzedaż nieruchomości w Szczecinie – jakie dokumenty należy przygotować i zaktualizować?
Sprzedaż nieruchomości zachodniopomorskich wymaga wcześniejszego dokładnego przygotowania dokumentacji niezbędnej do sfinalizowania transakcji. Najważniejszym dokumentem przy sprzedaży nieruchomości w Szczecinie, czy też w jakiejkolwiek innej lokalizacji, jest podstawa nabycia mieszkania. Stanowi ją akt notarialny sprzedaży, poza tym może to być również umowa darowizny w formie aktu notarialnego lub postanowienie spadkowe. Dokumenty te pozwalają zweryfikować stan prawny nieruchomości i nie podlegają aktualizacji. Kolejnym ważnym dokumentem jest zaświadczenie potwierdzające, że w sprzedawanej nieruchomości nikt nie jest zameldowany. Dokument ten powinien być aktualny – należy go zaktualizować najwcześniej na 14 dni przed podpisaniem umowy sprzedaży. Bardzo ważnym dokumentem przy sprzedaży nieruchomości zachodniopomorskiej jest zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach czynszowych, a także w Zakładzie Ubezpieczeń Społecznych oraz Urzędzie Skarbowym.
Co jeszcze będzie potrzebne przy sprzedaży nieruchomości zachodniopomorskich?
Jeśli właściciel otrzymał nieruchomość w Szczecinie w formie darowizny, wówczas konieczne będzie zgłoszenie się do Urzędu Skarbowego po zaświadczenie o uregulowaniupodatku od spadku/darowizny. W przypadku, kiedy nieruchomość zachodniopomorska znajduje się w miejscu rewitalizacji, konieczne będzie również zaświadczenie o rewitalizacji. Innym ważnym dokumentem niezbędnym przy sprzedaży nieruchomości zachodniopomorskiej jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Zawiera on informacje dotyczące efektywności energetycznej budynku. Dzięki niemu można więc oszacować, ile energii zużywa budynek w ciągu roku oraz jakie działania można wdrożyć, aby obniżyć koszty związane z energią. Zawiera on między innymi adres nieruchomości, rok zakończenia jej budowy, a także metodologię wyznaczania efektywności energetycznej oraz powierzchnię nieruchomości. Dokument ten jest ważny przez 10 lat, jednak jeśli wcześniej zostaną przeprowadzone prace, które wpłyną na efektywność energetyczną budynku, wówczas traci on ważność i konieczna będzie jego aktualizacja.
