Słup wysokiego napięcia na działce – co warto o nim wiedzieć?
Istotne są nie tylko kwestie prawne dotyczące zakupu samych nieruchomości zachodniopomorskich, ale również kwestia stanu prawnego znajdującego się na zakupionej działce słupa energetycznego. Bardzo często zdarza się, że właściciele nieruchomości nie mają dostatecznej wiedzy prawnej na temat znajdującego się na terenie ich posesji słupa energetycznego. Zwykle nie posiadają także dostępu do żadnych dokumentów związanych z tym tematem. Z obecnością słupów wysokiego napięcia na prywatnych działkach wiąże się pojęcie tzw. służebności przesyłu. Definiuje się ją jako jedno z ograniczonych praw rzeczowych, które umożliwia m.in. dostawcom energii elektrycznej korzystanie z prywatnych gruntów w celu umiejscowienia na nich tego typu urządzeń. Służebność ogranicza więc właścicielowi gruntu prawo do pełnego dysponowania nim w zakresie utrzymania infrastruktury, którą w tym przypadku stanowią słupy wysokiego napięcia. W praktyce słup energetyczny może być usytuowany na działce zgodnie z prawem, jeśli w III dziale księgi wieczystej znajdują się informacje związane z ograniczonymi prawami rzeczowymi.
Czy można otrzymać odszkodowanie za słup usytuowany na działce?
Są sytuacje, w których właściciel gruntu w województwie zachodniopomorskim może otrzymać odszkodowanie za znajdujący się na jego działce słup energetyczny. Ma to miejsce w momencie, kiedy właściciel przedstawi dowody świadczące o tym, że słup wysokiego napięcia znajduje się na terenie jego działki nielegalnie. Warto więc jeszcze przed podjęciem dalszych kroków przygotować wniosek o udostępnienie dokumentu, który daje przedsiębiorcy prawo do korzystania z gruntu. Właściciel gruntu może się starać o odszkodowanie za słup wysokiego napięcia na działce, na której został on postawiony bez jego wcześniejszej zgody, a także – jeśli w księdze wieczystej nie ma informacji o ustanowieniu służebności przesyłu. Innym wskazaniem do ubiegania się o odszkodowanie jest sytuacja, kiedy nie została wydana decyzja administracyjna lub nie doszło do zasiedzenia służebności przesyłu. Innym wskazaniem do starania się o odszkodowanie jest sytuacja, w której słup energetyczny w jakikolwiek sposób ogranicza możliwość swobodnego korzystania z działki.
