Co to jest protokół zdawczo-odbiorczy nieruchomości zachodniopomorskich?
Protokół zdawczo-odbiorczy przygotowuje się zarówno na podczas przekazania kluczy najemcy, jak i przy zakończeniu umowy najmu. W przypadku zakończenia umowy najmu nieruchomości zachodniopomorskiej dokument ten stanowi potwierdzenie jej faktycznegostanu. Pełni on wówczas ważną funkcję dowodową, która może mieć kluczowe znaczenie np. przy pojawieniu się sporów dotyczących stanu mieszkania tuż po zakończeniu najmu. Dzięki szczegółowemu opisowi wynajmowanej nieruchomości zachodniopomorskiej oraz dołączonej dokumentacji fotograficznej każda ze stron będzie mogła porównać stan początkowy i końcowy wynajmowanego lokalu w Szczecinie, Stargardzie czy Kołobrzegu. Będzie to podstawą do rozstrzygnięcia, czy wpłacona przy podpisaniu umowy najmu kaucja ma zostać zwrócona właścicielowi w całości, czy też konieczne będzie uwzględnienie kosztów napraw wynikających z użytkowania lokalu przez wynajmującego.
Co powinien zawierać protokół zdawczo-odbiorczy przy zakończeniu najmu?
Zakończenie umowy najmu ma miejsce przy upływie jej terminu lub w wyniku jej wypowiedzenia. Najem nieruchomości w Szczecinie, Stargardzie czy Kołobrzegu na czas nieokreślony wymaga zwykle 3-miesięcznego okresu wypowiedzenia, natomiast w przypadku najmu na czas określony wypowiedzenie jest możliwe wyłącznie na podstawie ustaleń zawartych w umowie. Odpowiednio przygotowany protokół zdawczo-odbiorczy pozwoli uniknąć wielu niepotrzebnych nieporozumień, zabezpieczając zarówno interesy najemcy, jak i wynajmującego. Protokół zdawczo-odbiorczy przy zakończeniu najmu powinien zawierać datę i miejsce jego sporządzenia, a także dokładny opis stanu nieruchomości. Powinien poza tym zawierać informacje o stanie wyposażenia i meblach, jeśli stanowiły one jeden z elementów wynajmu. Bardzo ważne są również informacje o stanie liczników mediów. Dokument ten powinien także zawierać uwagi o ewentualnych uszkodzeniach lub ich braku. W dniu sporządzenia protokołu zdawczo-odbiorczego najemca powinien przekazać wynajmującemu wszystkie komplety kluczy.
