Mapa zasadnicza działki – co warto o niej wiedzieć?
Jednym z ważniejszych elementów przy ubieganiu się o budowę nieruchomości zachodniopomorskiej jest mapa zasadnicza działki. Co to jest mapa zasadnicza działki? Pojęcie to zostało opisane w ustawie Prawo geodezyjne i kartograficzne. Mapa zasadnicza działki to wielkoskalowe opracowanie kartograficzne przedstawiające przestrzenne rozmieszczenie obiektów i urządzeń na określonym obszarze. Stanowi cenne źródło informacji o danym terenie – można na niej znaleźć m.in. informacje związane z usytuowaniem działek ewidencyjnych, budynków oraz budowli i sieci uzbrojenia terenu. Można z niej również uzyskać informacje dotyczące ukształtowania powierzchni oraz odczytać przebieg dróg i linii kolejowych, a także granic poszczególnych parceli. Mapa zasadnicza działki jest wykorzystywana m.in. przy projektowaniu budynków oraz przy tworzeniu planów zagospodarowania przestrzennego. Dzięki mapie zasadniczej działki możesz oszacować, jakich dodatkowych kosztów można się spodziewać na etapie budowy nieruchomości.
Co jeszcze warto wiedzieć na temat mapy zasadniczej działki?
Mapa zasadnicza działki najczęściej zawiera legendę z różnymi symbolami i skrótami. Mogą one oznaczać np. budynek gospodarstwa rolnego, garaż, przewód ciepłowniczy, przewód gazowy, przewód kanalizacyjny, czy też chodnik. Mapa ta jest niezbędnym rozwiązaniem m.in. podczas składania wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, poza tym może się okazać pomocna przy wykonaniu przyłącza. Będzie również przydatna przy składaniu wniosku o zmianę przeznaczenia działki w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Jest ona również potrzebna do wykonania mapy do celów projektowych. W celu uzyskania mapy zasadniczej działki należy złożyć wniosek do starostwa powiatowego, które prowadzi ewidencję gruntów i budynków.
