Rodzaje form własności nieruchomości – pełna własność i lokal komunalny
Forma własności nieruchomości oznacza prawną relację występującą między właścicielem nieruchomości a lokalem lub budynkiem. Wiąże się ona z pewnymi prawami i obowiązkami, do których zalicza się m.in. prawo do sprzedaży, wynajmu czy też prawo do dziedziczenia. W Polsce wyróżnia się kilka rodzajów formy własności nieruchomości zachodniopomorskich. Zalicza się do nich m.in. pełną własność, inaczej odrębną własność oraz lokal komunalny. Pełna własność daje właścicielowi nieruchomości najszersze prawa. W tym przypadku właściciel danej nieruchomości posiada zarówno mieszkanie, dom, czy też działkę na własność, jak i udziały w częściach wspólnych budynku oraz gruntu. Nieruchomość z pełną własnością posiada odrębną księgę wieczystą i może podlegać np. sprzedaży lub wynajmie. Kolejną formą nieruchomości jest lokal komunalny. W przypadku lokalu komunalnego właścicielem mieszkania jest gmina, a osoby w nim mieszkające – najemcami, którzy nie mogą go sprzedać. Jeśli chodzi o lokal komunalny, każde wykonanie remontu wiąże się z koniecznością uzyskania zgody miasta.
Nieruchomości zachodniopomorskie – spółdzielcze własnościowe i lokatorskie prawo do lokalu
Inną formą własności nieruchomości w Szczecinie, Stargardzie, czy też Kołobrzegu jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Ta forma własności nieruchomości oznacza ograniczone prawo rzeczowe, gdzie właścicielem budynku jest spółdzielnia, a użytkownik ma prawo do mieszkania w nim. Może je natomiast sprzedać lub darować oraz dziedziczyć. Ten rodzaj nieruchomości nie posiada księgi wieczystej. Kolejną formą własności jest spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Jest to inaczej prawo do mieszkania w zasobach spółdzielni – w przypadku tego rodzaju formy własności nieruchomość nie może zostać sprzedana ani darowana, czy też dziedziczona, poza tym nie posiada księgi wieczystej. W Polsce najczęściej spotykaną formą własności nieruchomości jest odrębna własność oraz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.
