Co jest ważne przy dziedziczeniu nieruchomości w Szczecinie?
W Polsce dziedziczenie nieruchomości regulują przepisy Kodeksu Cywilnego – szczególnie istotne są informacje znajdujące się w Księdze Czwartej (Spadki). W przypadku dziedziczenia nieruchomości spadkobierca nabywa prawo własności po śmierci spadkodawcy. Wcześniej konieczne jest jednak postępowanie spadkowe. Jeśli osoba zmarła przed śmiercią sporządziła testament, wówczas stanowi on dokumentem, który w pierwszej kolejności decyduje o tym, kto dziedziczy nieruchomość w Szczecinie. Warto mieć jednak na uwadze, że nawet w przypadku sporządzonego wcześniej testamentu zstępni również mają prawo do zachowku. Jeśli natomiast spadkodawca nie pozostawił testamentu, wówczas dziedziczenie nieruchomości odbywa się zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Dziedziczenie nieruchomości – jak wygląda postępowanie spadkowe?
Postępowanie spadkowe jest możliwe zarówno u notariusza, jak i w sądzie. W przypadku notariusza postępowanie spadkowe wiąże się z przygotowaniem aktu poświadczenia dziedziczenia nieruchomości, który zawiera informacje o spadkobiercy. Do sporządzenia wspomnianego wcześniej dokumentu niezbędne jest przedstawienie szeregu dokumentów. Zalicza się do nich akt zgonu spadkodawcy oraz testament (jeśli został sporządzony przez spadkodawcę). Potrzebne będą również dokumenty potwierdzające pokrewieństwo ze spadkodawcą oraz dokumenty związane z nieruchomością – potrzebny jest akt notarialny nieruchomości spadkodawcy oraz wypis z księgi wieczystej. Postępowanie spadkowe u notariusza to rozwiązanie, które jest możliwe w przypadku braku sporów związanych z dziedziczeniem nieruchomości w Szczecinie.
W przypadku wystąpienia sporu między spadkobiercami przeprowadza się natomiast postępowanie spadkowe w sądzie. Wówczas konieczne jest złożenie wniosku o stwierdzenie nabycia spadku do sądu, poza tym należy również złożyć dokumenty takie jak w przypadku postępowania spadkowego u notariusza – dodatkowo będzie tutaj potrzebny odpis wniosku dla uczestników postępowania oraz dowód uiszczenia opłaty sądowej.
