Działka budowlana – definicja
Zakup działki na obszarze atrakcyjnego pod względem planowania inwestycji województwa zachodniopomorskiego to bardzo ważny krok do realizacji marzeń o posiadaniu własnej nieruchomości. Nie zawsze jednak lokalizacja dostępnych nieruchomości zachodniopomorskich może odpowiadać naszym potrzebom. W takiej sytuacji rozwiązaniem może się okazać zakup działki budowlanejusytuowanej zgodnie z naszymi preferencjami. Zgodnie z definicją działka budowlana oznacza część gruntu, który jest przeznaczony pod zabudowę – zarówno jednorodzinną, jak i wielorodzinną. Pod pojęciem działki budowlanej kryje się również teren przeznaczony pod budownictwo nieruchomości o szczególnych funkcjach i przeznaczeniu. Działka budowlana to także obszar, na którym znajdują się zabudowania lub stały one na nim wcześniej, jednak zostały wyburzone. Informację o tym czy działka jest budowlana, możemy znaleźć w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Nieruchomości zachodniopomorskie – czy każda działka nadaje się pod zabudowę?
Na rynku możemy znaleźć zarówno grunty przeznaczone pod budowę nieruchomości, jak i grunty, które nie mogą zostać przekształcone w grunty pod zabudowę. Działka pod zabudowę powinna spełniać kilka istotnych warunków. Jednym z nich jest dostęp do drogi publicznej. Działka budowlana powinna poza tym posiadać ściśle określoną wielkość oraz odpowiednie cechy geometryczne, które pozwolą na jej zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Znaczenie ma również dostęp do mediów i urządzeń infrastruktury technicznej, które umożliwią bezproblemowe korzystanie z gruntu. Przed zakupem działki należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym była mowa we wcześniejszym akapicie, co pozwoli zweryfikować przeznaczenie gruntu. Jeśli działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warto poprosić sprzedawcę o decyzję dotyczącą warunków zabudowy. Przed zakupem działki należy również zapoznać się ze studium przestrzennego zagospodarowania gminy, na podstawie którego można sprawdzić m.in. planowane inwestycje w pobliżu sprzedawanej działki.
