Definicja działki budowlanej. Czy każda działka nadaje się pod zabudowę?

Wśród wielu klientów poszukujących stałego miejsca do zamieszkania popularnością cieszą się nie tylko nieruchomości zachodniopomorskie, do których zalicza się mieszkania, czy też domy z rynku pierwotnego i wtórnego – coraz więcej osób decyduje się na zakup działki i postawienie na niej domu. Czy każda działka nadaje się jednak pod zabudowę? Po odpowiedź zapraszamy do naszego artykułu!

Przeglądaj nieruchomości

Definicja działki budowlanej. Czy każda działka nadaje się pod zabudowę?

 

Działka budowlana – definicja 

Zakup działki na obszarze atrakcyjnego pod względem planowania inwestycji województwa zachodniopomorskiego to bardzo ważny krok do realizacji marzeń o posiadaniu własnej nieruchomości. Nie zawsze jednak lokalizacja dostępnych nieruchomości zachodniopomorskich może odpowiadać naszym potrzebom. W takiej sytuacji rozwiązaniem może się okazać zakup działki budowlanejusytuowanej zgodnie z naszymi preferencjami. Zgodnie z definicją działka budowlana oznacza część gruntu, który jest przeznaczony pod zabudowę – zarówno jednorodzinną, jak i wielorodzinną. Pod pojęciem działki budowlanej kryje się również teren przeznaczony pod budownictwo nieruchomości o szczególnych funkcjach i przeznaczeniu. Działka budowlana to także obszar, na którym znajdują się zabudowania lub stały one na nim wcześniej, jednak zostały wyburzone. Informację o tym czy działka jest budowlana, możemy znaleźć w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości zachodniopomorskie – czy każda działka nadaje się pod zabudowę? 

Na rynku możemy znaleźć zarówno grunty przeznaczone pod budowę nieruchomości, jak i grunty, które nie mogą zostać przekształcone w grunty pod zabudowę. Działka pod zabudowę powinna spełniać kilka istotnych warunków. Jednym z nich jest dostęp do drogi publicznej. Działka budowlana powinna poza tym posiadać ściśle określoną wielkość oraz odpowiednie cechy geometryczne, które pozwolą na jej zagospodarowanie zgodnie z obowiązującymi przepisami. Znaczenie ma również dostęp do mediów i urządzeń infrastruktury technicznej, które umożliwią bezproblemowe korzystanie z gruntu. Przed zakupem działki należy sprawdzić miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, o którym była mowa we wcześniejszym akapicie, co pozwoli zweryfikować przeznaczenie gruntu. Jeśli działka nie została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, warto poprosić sprzedawcę o decyzję dotyczącą warunków zabudowy. Przed zakupem działki należy również zapoznać się ze studium przestrzennego zagospodarowania gminy, na podstawie którego można sprawdzić m.in. planowane inwestycje w pobliżu sprzedawanej działki. 


 

galeria zdjęć