Budowa garażu bez pozwolenia – czy jest to możliwe?
Należy mieć na uwadze, że w przypadku właścicieli domów jednorodzinnych w Szczecinie, Stargardzie, Kołobrzegu, czy też w jakiejkolwiek innej lokalizacji prawo budowlane umożliwia postawienie garażu w sposób legalny bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Zanim jednak rozpocznie się budowę garażu, należy zwrócić uwagę na szereg parametrów technicznych. W przypadku budowy garażu bez pozwolenia istotne jest, aby był on obiektem parterowym, poza tym jego powierzchnia nie powinna przekraczać 35 metrów kwadratowych. Istotne jest również, aby łączna liczba takich obiektów oraz budynków gospodarczych na działce nie przekraczała dwóch na każde 500 m² powierzchni nieruchomości.
Budowa garażu – o czym należy pamiętać?
Chociaż możliwa jest budowa garażu bez pozwolenia, należy mieć na uwadze, że nie można postawić garażu bez wiedzy starostwa powiatowego lub urzędu miasta. Przed rozpoczęciem budowy należy złożyć do starostwa powiatowego lub urzędu miasta zgłoszenie budowlane. Urząd na wniesienie sprzeciwu ma 21 dni od otrzymania dokumentu – jeśli tego nie zrobi, wówczas można bez żadnych przeszkód rozpocząć budowę garażu. Oprócz zgłoszenia nie są natomiast wymagane inne dokumenty takie jak chociażby projekt budowlany, czy też dziennik budowy. Decydując się na budowę garażu, należy mieć na uwadze, że garaż powinien się znajdować w odległości minimum 3 metrów od granicy sąsiedniej działki lub 4 metrów – jeśli posiada okna lub drzwi. Garaż powinien być również zgodny z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).
